Ir directamente al contenido
Logotipo de Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Gezinastraat 18

7555EX Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.385

Galería de fotos

Gezinastraat 18 Hengelo
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in Hengelo, op loopafstand van het geliefde Waterpark ’t Genseler, staat deze verrassend ruime hoekwoning met een diepe achtertuin, een ruime stenen garage en een eigen oprit. Een heerlijke plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort op een fijne woonlocatie. De woning ligt in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentra, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Hengelo en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A35 zijn steden als Enschede en Almelo snel te bereiken. Hier woont u rustig en groen, terwijl alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang met praktische trapkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime L-vormige woonkamer, waar het vele daglicht direct opvalt. De ruimte voelt prettig en open aan en is afgewerkt met een laminaatvloer, waardoor het een fijne plek is om te zijn. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een stijlvol natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de diepe achtertuin. Hier geniet u van volop ruimte, meerdere bergingen, een overkapping en een handige achterom. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te tuinieren of gezellig samen te genieten van lange zomeravonden. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Een andere slaapkamer beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche en wastafel. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met de opstelplaats van de cv-installatie, een nieuw Velux dakraam (2025) en praktische bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige vierde slaapkamer met een recent gerenoveerde dakkapel (2026), waardoor een lichte en comfortabele extra woonruimte is ontstaan. Bijzonderheden: * Ruime hoekwoning met een fijne tuin op een rustige locatie in Hengelo * Bouwjaar 1960 * Woonoppervlakte ca. 96 m2 * Inhoud ca. 341 m3 * Perceeloppervlakte 234 m2 * Dakgoot aan de achterzijde vernieuwd * Diepe achtertuin met achterom en overkapping * Meterkast volledig vernieuwd * Renovatie nok 2026 * Schilderwerk 2024 en 2025 * Voorzien van dak-, muur- en bodemisolatie * Deels voorzien van kunststof kozijnen met oud Hollands profiel (2019), grotendeels voorzien van HR++ beglazingen Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

3,07%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
341 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.