Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Gezinastraat 18

7555EX Hengelo • Overijssel

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.385

Photo Gallery

Gezinastraat 18 Hengelo
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in Hengelo, op loopafstand van het geliefde Waterpark ’t Genseler, staat deze verrassend ruime hoekwoning met een diepe achtertuin, een ruime stenen garage en een eigen oprit. Een heerlijke plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort op een fijne woonlocatie. De woning ligt in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentra, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Hengelo en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A35 zijn steden als Enschede en Almelo snel te bereiken. Hier woont u rustig en groen, terwijl alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang met praktische trapkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime L-vormige woonkamer, waar het vele daglicht direct opvalt. De ruimte voelt prettig en open aan en is afgewerkt met een laminaatvloer, waardoor het een fijne plek is om te zijn. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een stijlvol natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de diepe achtertuin. Hier geniet u van volop ruimte, meerdere bergingen, een overkapping en een handige achterom. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te tuinieren of gezellig samen te genieten van lange zomeravonden. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Een andere slaapkamer beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche en wastafel. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met de opstelplaats van de cv-installatie, een nieuw Velux dakraam (2025) en praktische bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige vierde slaapkamer met een recent gerenoveerde dakkapel (2026), waardoor een lichte en comfortabele extra woonruimte is ontstaan. Bijzonderheden: * Ruime hoekwoning met een fijne tuin op een rustige locatie in Hengelo * Bouwjaar 1960 * Woonoppervlakte ca. 96 m2 * Inhoud ca. 341 m3 * Perceeloppervlakte 234 m2 * Dakgoot aan de achterzijde vernieuwd * Diepe achtertuin met achterom en overkapping * Meterkast volledig vernieuwd * Renovatie nok 2026 * Schilderwerk 2024 en 2025 * Voorzien van dak-, muur- en bodemisolatie * Deels voorzien van kunststof kozijnen met oud Hollands profiel (2019), grotendeels voorzien van HR++ beglazingen Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,07%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
234 m²
Content
341 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7555

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.