Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaar B.V.

Luxemburgstraat 15

7559NA Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.400

Galería de fotos

Luxemburgstraat 15 Hengelo
Foto 18

Descripción

In woonwijk Vossenbelt staat deze royale en moderne hoekwoning met drie slaapkamers, een dakterras, bijkeuken en inpandige berging en een prachtige royale tuin met uitzicht op veel groen. Deze woning bevindt zich in de geliefde woonwijk in Hengelo, omringd door veel groen en met diverse voorzieningen op korte afstand. Gelegen tegenover basisschool Hart van Slangenbeek. Binnen geniet je van een heerlijk lichte en ruime woning met een woonoppervlakte van 125 m²! De woning is gebouwd in 1999, staat op een perceel van 348 m² en beschikt over energielabel C. De wijk Vossenbelt is ruim opgezet en kindvriendelijk met speelvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Daarnaast liggen uitvalswegen naar Enschede, Borne en de A1 nabij. Het gezellige centrum van Hengelo bereik je binnen 10 minuten. Kortom: een perfecte locatie voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle gemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorkant kom je in de hal met trapopgang, garderobe en meterkast. De woonkamer heeft een L-opstelling waarbij het royale zit gedeelte zich bevindt aan de rechterzijde welke heerlijk licht is dankzij de grote raampartijen, tuindeuren naar de achtertuin. In het midden van de woonkamer bevindt zich de eethoek met een vaste kast en direct daaraan gelegen de moderne open keuken met zicht op de voortuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat daarboven een afzuigkap (RVS), combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend is de deur met toegang tot de berging én de bijkeuken. In de bijkeuken aan de linker achterzijde bevindt zich het toilet met daarnaast ruimte en aansluitingen voor de wasmachine, deur naar de achtertuin en een doorloop naar de inpandige berging. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (oorspronkelijk vier kamers) waarvan twee kamers met een vaste schuifkasten wand, een berging met de opstelplaats van de CV ketel. De badkamer is volledig uitgerust, betegeld met witte wand- en vloertegels met wit sanitair en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een hangcloset. Dakterras Via de master bedroom heb je toegang tot het dakterras. Een besloten buitenruimte met uitzicht op de voor- en achtertuin. Achtertuin Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer bereik je de verzorgde en groene achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Aan de zijkant van de woning is ruimte voor een extra zithoek en/of opstal voor de kliko's. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1999; - woonoppervlakte: 125 m²; - perceeloppervlakte: 348 m²; - energielabel C, geldig tot 09-09-2035; - volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer, glas); - cv-combiketel voor verwarming en warm water, eigendom (AWB, 2010); - moderne keuken met inbouwapparatuur; - complete badkamer met ligbad en inloopdouche; - de begane grondvloer is belegd met een parketvloer; - drie volwaardige slaapkamers; - zonnige tuin op het zuiden; - inpandige berging. Bouwjaar 1999 | Kaveloppervlakte 348 m² | Woonoppervlakte 125 m² | Inhoud 455 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom. - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
348 m²
Contenido
455 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7559

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.