Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

Luxemburgstraat 15

7559NA Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.400

Galerie de photos

Luxemburgstraat 15 Hengelo
Photo 18

Description

In woonwijk Vossenbelt staat deze royale en moderne hoekwoning met drie slaapkamers, een dakterras, bijkeuken en inpandige berging en een prachtige royale tuin met uitzicht op veel groen. Deze woning bevindt zich in de geliefde woonwijk in Hengelo, omringd door veel groen en met diverse voorzieningen op korte afstand. Gelegen tegenover basisschool Hart van Slangenbeek. Binnen geniet je van een heerlijk lichte en ruime woning met een woonoppervlakte van 125 m²! De woning is gebouwd in 1999, staat op een perceel van 348 m² en beschikt over energielabel C. De wijk Vossenbelt is ruim opgezet en kindvriendelijk met speelvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Daarnaast liggen uitvalswegen naar Enschede, Borne en de A1 nabij. Het gezellige centrum van Hengelo bereik je binnen 10 minuten. Kortom: een perfecte locatie voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle gemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorkant kom je in de hal met trapopgang, garderobe en meterkast. De woonkamer heeft een L-opstelling waarbij het royale zit gedeelte zich bevindt aan de rechterzijde welke heerlijk licht is dankzij de grote raampartijen, tuindeuren naar de achtertuin. In het midden van de woonkamer bevindt zich de eethoek met een vaste kast en direct daaraan gelegen de moderne open keuken met zicht op de voortuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat daarboven een afzuigkap (RVS), combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend is de deur met toegang tot de berging én de bijkeuken. In de bijkeuken aan de linker achterzijde bevindt zich het toilet met daarnaast ruimte en aansluitingen voor de wasmachine, deur naar de achtertuin en een doorloop naar de inpandige berging. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (oorspronkelijk vier kamers) waarvan twee kamers met een vaste schuifkasten wand, een berging met de opstelplaats van de CV ketel. De badkamer is volledig uitgerust, betegeld met witte wand- en vloertegels met wit sanitair en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een hangcloset. Dakterras Via de master bedroom heb je toegang tot het dakterras. Een besloten buitenruimte met uitzicht op de voor- en achtertuin. Achtertuin Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer bereik je de verzorgde en groene achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Aan de zijkant van de woning is ruimte voor een extra zithoek en/of opstal voor de kliko's. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1999; - woonoppervlakte: 125 m²; - perceeloppervlakte: 348 m²; - energielabel C, geldig tot 09-09-2035; - volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer, glas); - cv-combiketel voor verwarming en warm water, eigendom (AWB, 2010); - moderne keuken met inbouwapparatuur; - complete badkamer met ligbad en inloopdouche; - de begane grondvloer is belegd met een parketvloer; - drie volwaardige slaapkamers; - zonnige tuin op het zuiden; - inpandige berging. Bouwjaar 1999 | Kaveloppervlakte 348 m² | Woonoppervlakte 125 m² | Inhoud 455 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom. - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
348 m²
Contenu
455 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.