Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Hengelo

Mr. P.J. Troelstrastraat 32

7556EL Hengelo • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.162

Galería de fotos

Mr. P.J. Troelstrastraat 32 Hengelo
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Mr. P.J. Troelstrastraat 32 in Hengelo staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1939. Een sfeervol huis met een klassieke indeling en authentieke details, zoals de woonkamer ensuite met fraaie deuren, originele paneeldeuren en karakteristieke schouwen die de charmante uitstraling van de woning versterken. De woning is netjes onderhouden en biedt met een woonoppervlakte van circa 123 m² een comfortabele leefruimte. De woonkamer staat in verbinding met een lichte serre aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte vormt een fijne uitbreiding van de leefruimte en zorgt voor een prettige overgang naar de tuin. De knusse en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een berging en een aangebouwd schuurtje. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met vloerverwarming. Daarnaast is de woning voorzien van vloerisolatie en gedeeltelijk HR-glas en beschikt deze over energielabel C. De woning ligt in een karakteristieke straat en op korte afstand van het centrum van Hengelo, waardoor winkels en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Een fijne woning voor liefhebbers van de charme en sfeer van een jaren ’30 huis. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree komt u binnen in een vestibule met garderobe, waarna u de hal bereikt met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de kelder, ideaal voor extra provisie- en bergruimte. De sfeervolle woonkamer is door de ensuite-indeling op natuurlijke wijze verdeeld in een zit- en eetkamer. Beide ruimtes beschikken over een originele schouw, waarin desgewenst een open haard geplaatst kan worden. De karakteristieke ensuite deuren en originele paneeldeuren dragen bij aan de authentieke sfeer van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een gezellig extra zitje, een fijne plek om te lezen of te ontspannen. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Aansluitend bevindt zich de lichte serre, waardoor een prettige verbinding met de tuin ontstaat en er veel daglicht binnenvalt. Vanuit de serre heeft u toegang tot de tuin en de aangrenzende berging en schuur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee ruime slaapkamers en één kleinere kamer die ideaal is als kinder-, werk- of logeerkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot het balkon, terwijl de tweede ruime slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt. De kleinere kamer ligt eveneens aan de achterzijde. Kenmerkend voor deze verdieping is dat iedere slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam, waardoor de ruimte prettig licht is. Op de overloop is tevens plek voor de wasmachineopstelling en extra bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Rondom de woning: De woning beschikt over een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 54 m², gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u hier vrijwel de hele dag genieten van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of eettafel, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of buiten te dineren. Achterin de tuin bevinden zich een praktische berging en een extra schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Dankzij de centrale ligging woont u hier bovendien op korte afstand van het centrum van Hengelo, met winkels, horeca en diverse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 123 m²; • Perceeloppervlakte: 163 m²; • Inhoud: 460 m³; • Bouwjaar: 1939; • Energielabel C; • Karakteristieke tussenwoning met veel natuurlijk licht; • Klassieke indeling met woonkamer ensuite; • Authentieke details als ensuite deuren, orginele paneeldeuren en schouwen; • Serre aan de achterzijde van de woning voor extra wooncomfort; • Voorzien van vier slaapkamers; • Badkamer voorzien van vloerverwarming; • Balkon aanwezig op de eerste verdieping; • Knusse, onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuiden; • Berging en schuur in de achtertuin; • Centrale ligging nabij het centrum van Hengelo, winkels en voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
460 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas Kombi Compact (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7556

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.