Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Hengelo

Mr. P.J. Troelstrastraat 32

7556EL Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.162

Galerie de photos

Mr. P.J. Troelstrastraat 32 Hengelo
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Mr. P.J. Troelstrastraat 32 in Hengelo staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1939. Een sfeervol huis met een klassieke indeling en authentieke details, zoals de woonkamer ensuite met fraaie deuren, originele paneeldeuren en karakteristieke schouwen die de charmante uitstraling van de woning versterken. De woning is netjes onderhouden en biedt met een woonoppervlakte van circa 123 m² een comfortabele leefruimte. De woonkamer staat in verbinding met een lichte serre aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte vormt een fijne uitbreiding van de leefruimte en zorgt voor een prettige overgang naar de tuin. De knusse en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een berging en een aangebouwd schuurtje. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met vloerverwarming. Daarnaast is de woning voorzien van vloerisolatie en gedeeltelijk HR-glas en beschikt deze over energielabel C. De woning ligt in een karakteristieke straat en op korte afstand van het centrum van Hengelo, waardoor winkels en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Een fijne woning voor liefhebbers van de charme en sfeer van een jaren ’30 huis. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree komt u binnen in een vestibule met garderobe, waarna u de hal bereikt met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de kelder, ideaal voor extra provisie- en bergruimte. De sfeervolle woonkamer is door de ensuite-indeling op natuurlijke wijze verdeeld in een zit- en eetkamer. Beide ruimtes beschikken over een originele schouw, waarin desgewenst een open haard geplaatst kan worden. De karakteristieke ensuite deuren en originele paneeldeuren dragen bij aan de authentieke sfeer van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een gezellig extra zitje, een fijne plek om te lezen of te ontspannen. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Aansluitend bevindt zich de lichte serre, waardoor een prettige verbinding met de tuin ontstaat en er veel daglicht binnenvalt. Vanuit de serre heeft u toegang tot de tuin en de aangrenzende berging en schuur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee ruime slaapkamers en één kleinere kamer die ideaal is als kinder-, werk- of logeerkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot het balkon, terwijl de tweede ruime slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt. De kleinere kamer ligt eveneens aan de achterzijde. Kenmerkend voor deze verdieping is dat iedere slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam, waardoor de ruimte prettig licht is. Op de overloop is tevens plek voor de wasmachineopstelling en extra bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Rondom de woning: De woning beschikt over een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 54 m², gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u hier vrijwel de hele dag genieten van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of eettafel, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of buiten te dineren. Achterin de tuin bevinden zich een praktische berging en een extra schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Dankzij de centrale ligging woont u hier bovendien op korte afstand van het centrum van Hengelo, met winkels, horeca en diverse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 123 m²; • Perceeloppervlakte: 163 m²; • Inhoud: 460 m³; • Bouwjaar: 1939; • Energielabel C; • Karakteristieke tussenwoning met veel natuurlijk licht; • Klassieke indeling met woonkamer ensuite; • Authentieke details als ensuite deuren, orginele paneeldeuren en schouwen; • Serre aan de achterzijde van de woning voor extra wooncomfort; • Voorzien van vier slaapkamers; • Badkamer voorzien van vloerverwarming; • Balkon aanwezig op de eerste verdieping; • Knusse, onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuiden; • Berging en schuur in de achtertuin; • Centrale ligging nabij het centrum van Hengelo, winkels en voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Kombi Compact (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.