Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Paganinistraat 19

7557EM Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.316

Galería de fotos

Paganinistraat 19 Hengelo
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een instapklare en keurig onderhouden tussenwoning gelegen aan een rustige straat in de wijk de Noork. De woning biedt veel ruimte en comfort en is fantastisch gelegen ten opzichte van het centrum van Hengelo. De begane grond is recent onder handen genomen en voorzien van een moderne laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast biedt de zolderverdieping volop potentie voor het realiseren van een derde (slaap)kamer of een werk-/hobbyruimte. Ook de tuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk en beschikt over een praktische stenen berging en achterom. Duurzaamheid is ook niet vergeten: de woning is voorzien van een geïsoleerde betonvloer, kent gevel- en dakisolatie en is ook nog eens voorzien van 6 zonnepanelen. Een erg gunstig pakket aan voorzieningen dat de energierekening beperkt! De Paganinistraat is een knusse straat met een praktische ligging. Zo zijn meerdere winkelcentra in de omgeving, zijn er scholen en sportvoorzieningen in de buurt, is het centrum ook binnen enkele minuten op de fiets te bereiken en rij je ook zo de snelweg op. Een erg compleet huis, courant uitgevoerd en afgewerkt, gelegen op een leuke, goede plek in Hengelo; daar word je toch enthousiast van? Spreekt dit huis jou aan bel ons dan voor bezichtiging! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang bereik je de lichte woonkamer gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een lichte laminaatvloer. Aansluitend kom je in de keuken met voldoende ruimte voor een eethoek en zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met deur naar de tuin, plek voor wasmachine en droger en een kastenwand met CV-opstelling en bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet, 2 slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Momenteel is deze ruimte in gebruik als bergzolder. Buiten: Aan de achterzijde is er, aansluitend aan de woning, een aluminium overkapping gerealiseerd waar je heerlijk beschut kunt zitten. Verder is er een terras aangelegd met plek voor een royale tuintafel en is de tuin voorzien van kunstgras, waardoor de tuin weinig onderhoud nodig heeft. Ook biedt de tuin een achterom en een stenen berging met voldoende bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1963; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 98 m²; - Inhoud: 362 m³; - Perceeloppervlakte: 180 m²; - Keurige tussenwoning met veel lichtinval; - Verrassend ruime begane grond met woonkeuken en fraaie woonkamer; - Twee slaapkamers op de verdieping; - Zolderverdieping met volop potentie voor het realiseren van een derde (slaap)kamer; - Verzorgde en onderhoudsvrije achtertuin; - Allerlei (dagelijkse) voorzieningen op vrij korte afstand gelegen. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
362 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7557

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.