Ir directamente al contenido
Logotipo de Landheeren | Baerz & Co

Schalmedenweg 17

7559RB Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 4.149

Galería de fotos

Schalmedenweg 17 Hengelo
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het buitengebied van Hengelo, waar het open landschap overvloeit in de ruim opgezette wijk Dalmeden, ligt deze woonboerderij met een erf dat direct opvalt door zijn opzet en veelzijdigheid. Naast de woning zelf bevinden zich hier meerdere bijgebouwen, waaronder een karaktervolle schuur met eiken gebinten, twee Finse kota’s en diverse voorzieningen die het buitenleven verrijken. Een geheel dat vanaf het eerste moment de toon zet: ruim, doordacht en met een vanzelfsprekende kwaliteit. De architectuur van de boerderij sluit naadloos aan bij de Twentse traditie. De hoge kap, houten geveldetails en rood gemetselde gevels met rondboogaccenten geven het geheel een robuuste en tijdloze uitstraling. De oprijlaan, geflankeerd door Japanse rododendrons en met zicht op een kleinschalige dierenweide, zorgt voor een rustige en geleidelijke entree. De ligging biedt een aangename balans tussen vrijheid en bereikbaarheid. U woont hier vrij, met zichtlijnen over groen en water, terwijl steden als Hengelo, Borne en Delden op korte afstand liggen. De A1 en A35 brengen u moeiteloos richting de Randstad of naar Münster en het Duitse achterland. Een plek waar u zich terugtrekt zonder u af te sluiten. De woning is de afgelopen jaren in de basis ingrijpend gemoderniseerd. Dak en windveren zijn vernieuwd, isolatie is aangebracht en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarmee is een solide fundament gelegd, met alle ruimte om het geheel verder naar eigen inzicht af te stemmen. Binnen ontvouwt zich een woning waarin karakter en ruimte elkaar versterken. De originele eiken gebinten vormen nog altijd de ruggengraat van het huis en geven ritme aan de royale leefruimte in de voormalige deel. Hier zijn hoogte, licht en materiaalgebruik zorgvuldig op elkaar afgestemd. Het houten dakbeschot in de nok, de warme tegelvloer en de ingetogen kleurstelling zorgen voor een sfeer die rustig en vanzelfsprekend aanvoelt. De living met een verlaagd deel vormen het hart van de ruimte, met zicht op de tuin en een natuurlijke verbinding met de rest van de woning. De speksteenkachel en pelletkachel zorgen voor een aangename warmteverdeling, passend bij het karakter van de ruimte. De open keuken sluit hier direct op aan en is uitgevoerd in een donkere, solide stijl met een natuurstenen werkblad. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, praktisch gepositioneerd en voorzien van aansluitingen voor witgoed en een eigen doucheruimte, wat extra functionaliteit biedt in het dagelijks gebruik of bij intensief buitenleven. Aan de voorzijde van de woning ligt het voormalige woonhuisgedeelte. Hier heerst een meer ingetogen sfeer, met vensters die het daglicht gefilterd binnenlaten. De slaapkamer met badkamer en-suite, aangevuld met meerdere slaapkamers en een werkkamer, maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Deze indeling biedt tegelijkertijd ruimte om verder te verfijnen of opnieuw vorm te geven, afhankelijk van uw woonwensen. De verdieping strekt zich uit over de volledige lengte en breedte van de woning. Een houten trap, sober van lijn en passend bij de rest, brengt u naar een ruimte die op dit moment nog ongeïsoleerd en vrij is van gebruik. Hier kan op de nieuwe vloerconstructie een tweede woonlaag ontstaan, met meerdere slaapkamers, badkamers of een volledig zelfstandige leefruimte. Waardoor er ruim 100 m2 woonoppervlakte kan worden toegevoegd. De kapconstructie, de lichtinval en de verhouding tussen ruimte en hoogte maken dat u hier als ontwerper nog alle kanten op kunt. Het erf en de tuin van 5.060 m2 vormen een integraal onderdeel van het geheel. Het grote terras aan de achterzijde verbindt woning, schuur en buitenleven in één vloeiende beweging. De tonvormige buitensauna en de overdekte zithoek zorgen ervoor dat dit een plek waar u daadwerkelijk in alle seizoenen leeft. De twee Finse kota’s voegen een eigen dimensie toe. De geïsoleerde kota met airconditioning is een fraaie werkruimte en mogelijk geschikt als gastenverblijf of B&B. De tweede kota, met houtkachel en rondom een zitbank, biedt een intieme plek voor lange avonden. De tuin is royaal en gelaagd aangelegd, met een natuurlijke vijver die zichtbaar is vanuit vrijwel elke hoek van het erf, een recent gerealiseerd zwembad en meerdere verblijfsplekken. Een grondwaterput, gedraineerd terrein rondom het zwembad en extra eigen grond achter de wal onderstrepen de doordachtheid. Het aangrenzende gemeentelijke buffergebied garandeert blijvende privacy zonder de onderhoudslasten. De vrijstaande schuur met eiken gebinten en overdekt terras completeert het erf en biedt ruimte voor opslag, hobby’s of ontvangst in een informele setting. Als u waarde hecht aan karakter, ruimte en de vrijheid om een woning persoonlijk vorm te geven, dan biedt Schalmedenweg 17 een plek waar wonen, werken en buitenleven op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De ervaring begint zodra u de oprit oprijdt en laat zich pas echt begrijpen wanneer u hier zelf rondloopt. Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat hier mogelijk is.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
288 m²
Área del lote
4166 m²
Contenido
1063 m³
Otra zona interior
104 m²
Espacio de almacenamiento externo
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7559

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.