Jump to content
Logo of Landheeren | Baerz & Co

Schalmedenweg 17

7559RB Hengelo • Overijssel

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 4.149

Photo Gallery

Schalmedenweg 17 Hengelo
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het buitengebied van Hengelo, waar het open landschap overvloeit in de ruim opgezette wijk Dalmeden, ligt deze woonboerderij met een erf dat direct opvalt door zijn opzet en veelzijdigheid. Naast de woning zelf bevinden zich hier meerdere bijgebouwen, waaronder een karaktervolle schuur met eiken gebinten, twee Finse kota’s en diverse voorzieningen die het buitenleven verrijken. Een geheel dat vanaf het eerste moment de toon zet: ruim, doordacht en met een vanzelfsprekende kwaliteit. De architectuur van de boerderij sluit naadloos aan bij de Twentse traditie. De hoge kap, houten geveldetails en rood gemetselde gevels met rondboogaccenten geven het geheel een robuuste en tijdloze uitstraling. De oprijlaan, geflankeerd door Japanse rododendrons en met zicht op een kleinschalige dierenweide, zorgt voor een rustige en geleidelijke entree. De ligging biedt een aangename balans tussen vrijheid en bereikbaarheid. U woont hier vrij, met zichtlijnen over groen en water, terwijl steden als Hengelo, Borne en Delden op korte afstand liggen. De A1 en A35 brengen u moeiteloos richting de Randstad of naar Münster en het Duitse achterland. Een plek waar u zich terugtrekt zonder u af te sluiten. De woning is de afgelopen jaren in de basis ingrijpend gemoderniseerd. Dak en windveren zijn vernieuwd, isolatie is aangebracht en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarmee is een solide fundament gelegd, met alle ruimte om het geheel verder naar eigen inzicht af te stemmen. Binnen ontvouwt zich een woning waarin karakter en ruimte elkaar versterken. De originele eiken gebinten vormen nog altijd de ruggengraat van het huis en geven ritme aan de royale leefruimte in de voormalige deel. Hier zijn hoogte, licht en materiaalgebruik zorgvuldig op elkaar afgestemd. Het houten dakbeschot in de nok, de warme tegelvloer en de ingetogen kleurstelling zorgen voor een sfeer die rustig en vanzelfsprekend aanvoelt. De living met een verlaagd deel vormen het hart van de ruimte, met zicht op de tuin en een natuurlijke verbinding met de rest van de woning. De speksteenkachel en pelletkachel zorgen voor een aangename warmteverdeling, passend bij het karakter van de ruimte. De open keuken sluit hier direct op aan en is uitgevoerd in een donkere, solide stijl met een natuurstenen werkblad. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, praktisch gepositioneerd en voorzien van aansluitingen voor witgoed en een eigen doucheruimte, wat extra functionaliteit biedt in het dagelijks gebruik of bij intensief buitenleven. Aan de voorzijde van de woning ligt het voormalige woonhuisgedeelte. Hier heerst een meer ingetogen sfeer, met vensters die het daglicht gefilterd binnenlaten. De slaapkamer met badkamer en-suite, aangevuld met meerdere slaapkamers en een werkkamer, maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Deze indeling biedt tegelijkertijd ruimte om verder te verfijnen of opnieuw vorm te geven, afhankelijk van uw woonwensen. De verdieping strekt zich uit over de volledige lengte en breedte van de woning. Een houten trap, sober van lijn en passend bij de rest, brengt u naar een ruimte die op dit moment nog ongeïsoleerd en vrij is van gebruik. Hier kan op de nieuwe vloerconstructie een tweede woonlaag ontstaan, met meerdere slaapkamers, badkamers of een volledig zelfstandige leefruimte. Waardoor er ruim 100 m2 woonoppervlakte kan worden toegevoegd. De kapconstructie, de lichtinval en de verhouding tussen ruimte en hoogte maken dat u hier als ontwerper nog alle kanten op kunt. Het erf en de tuin van 5.060 m2 vormen een integraal onderdeel van het geheel. Het grote terras aan de achterzijde verbindt woning, schuur en buitenleven in één vloeiende beweging. De tonvormige buitensauna en de overdekte zithoek zorgen ervoor dat dit een plek waar u daadwerkelijk in alle seizoenen leeft. De twee Finse kota’s voegen een eigen dimensie toe. De geïsoleerde kota met airconditioning is een fraaie werkruimte en mogelijk geschikt als gastenverblijf of B&B. De tweede kota, met houtkachel en rondom een zitbank, biedt een intieme plek voor lange avonden. De tuin is royaal en gelaagd aangelegd, met een natuurlijke vijver die zichtbaar is vanuit vrijwel elke hoek van het erf, een recent gerealiseerd zwembad en meerdere verblijfsplekken. Een grondwaterput, gedraineerd terrein rondom het zwembad en extra eigen grond achter de wal onderstrepen de doordachtheid. Het aangrenzende gemeentelijke buffergebied garandeert blijvende privacy zonder de onderhoudslasten. De vrijstaande schuur met eiken gebinten en overdekt terras completeert het erf en biedt ruimte voor opslag, hobby’s of ontvangst in een informele setting. Als u waarde hecht aan karakter, ruimte en de vrijheid om een woning persoonlijk vorm te geven, dan biedt Schalmedenweg 17 een plek waar wonen, werken en buitenleven op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De ervaring begint zodra u de oprit oprijdt en laat zich pas echt begrijpen wanneer u hier zelf rondloopt. Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat hier mogelijk is.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
288 m²
Land area
4166 m²
Content
1063 m³
Other enclosed space
104 m²
External storage space
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.