Jump to content
Logo of Twentse Woningmakelaar

Rabatstraat 38

7559CV Hengelo • Overijssel

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 4.233

Photo Gallery

Rabatstraat 38 Hengelo
Photo 113
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, Comfort en Privacy: Rabatstraat 38! Droom je van vrijstaand wonen in een groene, rustige wijk waar stijl, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze royale villa aan de Rabatstraat 38 in Hengelo wellicht jouw volgende thuis. Met oog voor detail gebouwd in 1994, biedt dit riante familiehuis (inhoud 788 m³) enorm veel leefruimte én een parkachtige tuin die de landelijke sfeer naar je voordeur brengt. Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Slangenbeek bevindt zich deze imposante villa op een perceel van maar liefst 1059 m². Zodra je de ruime oprit opdraait, valt direct op hoe bijzonder deze plek is. Parkeer zonder moeite tot vier auto's op eigen grond; nooit meer zoeken naar een plekje. Stap binnen in de royale hal en laat je verrassen door de ruimtelijke indeling. De lichte, tuingerichte woonkamer is het kloppend hart van dit huis. Dankzij de dubbele schuifpuien is er direct toegang tot het terras. Je geniet hier het hele jaar door van uitzicht op groen en privacy. Bovendien grenst er een multifunctionele werk-/kantoorkamer aan de woonkamer, perfect voor thuiswerken of als extra speelruimte voor de kinderen. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers voorzien van veel daglicht. Geniet van rust, ruimte en comfort, voor ieder gezinslid een eigen plekje om zich terug te trekken. De badkamer, met ligbad, is praktisch ingericht. De tuin rondom het huis verdient een speciale vermelding. Met een oppervlakte van 1059 m² aan perceeloppervlakte krijg je hier het ultieme gevoel van vrijheid. Dit huis voldoet aan hoge eisen op het gebied van veiligheid en energiezuinigheid. Zo beschikt het over een energielabel A, 10 zonnepanelen, een recent (2019) geplaatste Cv-ketel (Nefit, eigendom), een warmte-terugwininstallatie (WTW), bliksembeveiliging én een uitgebreide meterkast (12 groepen, 2 krachtgroepen, en maar liefst 5 aardlekschakelaars). Je bent dus klaar voor de toekomst en profiteert van lage energiekosten. De omgeving biedt alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, uitvalswegen en sportvoorzieningen zijn allemaal vlot bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig, met volop privacy dankzij de strategische ligging en grootte van het perceel. Samengevat: - Fraaie, vrijstaande villa op riant perceel; - Woonoppervlakte met fijne leefruimtes en multifunctioneel kantoor; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Adembenemende tuin rondom, volop privacy; - Eigen oprit voor meerdere auto’s; - Voorzien van energielabel A; - 10 zonnepanelen; - moderne technische installaties. Kortom, Rabatstraat 38 is een fantastische kans voor iedereen die op zoek is naar méér ruimte, comfort en een heerlijke tuin om dagelijks van te genieten. Benieuwd of deze villa jouw nieuwe (t)huis wordt? Neem gerust contact met ons op en laat je rondleiden. Je zult versteld staan van wat deze woning allemaal te bieden heeft! Natuurlijk hebben we ook van deze woning een bouwkundig- en EPA rapport op laten stellen. Indeling Begane grond Hal/entree, tochtportaal waaraan meterkast. Toegang tot zowel de inpandige garage als naar de hal waaraan de trapopgang, garderobenis, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de woonkeuken. In de ruime keuken vindt je diverse inbouwapparatuur en een inloop provisiekast. Vanuit het midden van de hal kom je via de doorgang in de woonkamer. Deze is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en geeft toegang tot de werkkamer met separate opslagruimte. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer. De inpandige garage heeft een betonvloer. Eerste verdieping Overloop waaraan 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad, wastafel en douche, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje en, aan het einde van de overloop, een ruime inloopkast. Tuin Het huis is omgeven door een zeer ruime tuin. Bijzonderheden Ruime villa, 788 m3 inhoud; Perceeloppervlakte 1059 m2; Parkachtige tuin; Mogelijkheid tot parkeren van 4 auto's; Energielabel A; 10 zonnepanelen; CV ketel, Nefit, 2019, eigendom; WTW installatie; Meterkast bestaande uit 12 groepen en 2 krachtgroepen; 5 aardlekschakelaars; Bliksembeveiligingsinstallatie; Tuingerichte woonkamer waarnaast een werk/kantoorkamer; Vloer begane grond is van natuursteen. De vloer van de garage is een betonnen vloer. 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Op woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing. In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
1059 m²
Content
788 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
672 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.