Aller directement au contenu
Logo de Twentse Woningmakelaar

Rabatstraat 38

7559CV Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 4.233

Galerie de photos

Rabatstraat 38 Hengelo
Photo 113
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, Comfort en Privacy: Rabatstraat 38! Droom je van vrijstaand wonen in een groene, rustige wijk waar stijl, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze royale villa aan de Rabatstraat 38 in Hengelo wellicht jouw volgende thuis. Met oog voor detail gebouwd in 1994, biedt dit riante familiehuis (inhoud 788 m³) enorm veel leefruimte én een parkachtige tuin die de landelijke sfeer naar je voordeur brengt. Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Slangenbeek bevindt zich deze imposante villa op een perceel van maar liefst 1059 m². Zodra je de ruime oprit opdraait, valt direct op hoe bijzonder deze plek is. Parkeer zonder moeite tot vier auto's op eigen grond; nooit meer zoeken naar een plekje. Stap binnen in de royale hal en laat je verrassen door de ruimtelijke indeling. De lichte, tuingerichte woonkamer is het kloppend hart van dit huis. Dankzij de dubbele schuifpuien is er direct toegang tot het terras. Je geniet hier het hele jaar door van uitzicht op groen en privacy. Bovendien grenst er een multifunctionele werk-/kantoorkamer aan de woonkamer, perfect voor thuiswerken of als extra speelruimte voor de kinderen. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers voorzien van veel daglicht. Geniet van rust, ruimte en comfort, voor ieder gezinslid een eigen plekje om zich terug te trekken. De badkamer, met ligbad, is praktisch ingericht. De tuin rondom het huis verdient een speciale vermelding. Met een oppervlakte van 1059 m² aan perceeloppervlakte krijg je hier het ultieme gevoel van vrijheid. Dit huis voldoet aan hoge eisen op het gebied van veiligheid en energiezuinigheid. Zo beschikt het over een energielabel A, 10 zonnepanelen, een recent (2019) geplaatste Cv-ketel (Nefit, eigendom), een warmte-terugwininstallatie (WTW), bliksembeveiliging én een uitgebreide meterkast (12 groepen, 2 krachtgroepen, en maar liefst 5 aardlekschakelaars). Je bent dus klaar voor de toekomst en profiteert van lage energiekosten. De omgeving biedt alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, uitvalswegen en sportvoorzieningen zijn allemaal vlot bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig, met volop privacy dankzij de strategische ligging en grootte van het perceel. Samengevat: - Fraaie, vrijstaande villa op riant perceel; - Woonoppervlakte met fijne leefruimtes en multifunctioneel kantoor; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Adembenemende tuin rondom, volop privacy; - Eigen oprit voor meerdere auto’s; - Voorzien van energielabel A; - 10 zonnepanelen; - moderne technische installaties. Kortom, Rabatstraat 38 is een fantastische kans voor iedereen die op zoek is naar méér ruimte, comfort en een heerlijke tuin om dagelijks van te genieten. Benieuwd of deze villa jouw nieuwe (t)huis wordt? Neem gerust contact met ons op en laat je rondleiden. Je zult versteld staan van wat deze woning allemaal te bieden heeft! Natuurlijk hebben we ook van deze woning een bouwkundig- en EPA rapport op laten stellen. Indeling Begane grond Hal/entree, tochtportaal waaraan meterkast. Toegang tot zowel de inpandige garage als naar de hal waaraan de trapopgang, garderobenis, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de woonkeuken. In de ruime keuken vindt je diverse inbouwapparatuur en een inloop provisiekast. Vanuit het midden van de hal kom je via de doorgang in de woonkamer. Deze is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en geeft toegang tot de werkkamer met separate opslagruimte. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer. De inpandige garage heeft een betonvloer. Eerste verdieping Overloop waaraan 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad, wastafel en douche, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje en, aan het einde van de overloop, een ruime inloopkast. Tuin Het huis is omgeven door een zeer ruime tuin. Bijzonderheden Ruime villa, 788 m3 inhoud; Perceeloppervlakte 1059 m2; Parkachtige tuin; Mogelijkheid tot parkeren van 4 auto's; Energielabel A; 10 zonnepanelen; CV ketel, Nefit, 2019, eigendom; WTW installatie; Meterkast bestaande uit 12 groepen en 2 krachtgroepen; 5 aardlekschakelaars; Bliksembeveiligingsinstallatie; Tuingerichte woonkamer waarnaast een werk/kantoorkamer; Vloer begane grond is van natuursteen. De vloer van de garage is een betonnen vloer. 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Op woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing. In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
1059 m²
Contenu
788 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
672 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.