Aller directement au contenu
Logo de Landheeren | Baerz & Co

Schalmedenweg 17

7559RB Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 4.149

Galerie de photos

Schalmedenweg 17 Hengelo
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het buitengebied van Hengelo, waar het open landschap overvloeit in de ruim opgezette wijk Dalmeden, ligt deze woonboerderij met een erf dat direct opvalt door zijn opzet en veelzijdigheid. Naast de woning zelf bevinden zich hier meerdere bijgebouwen, waaronder een karaktervolle schuur met eiken gebinten, twee Finse kota’s en diverse voorzieningen die het buitenleven verrijken. Een geheel dat vanaf het eerste moment de toon zet: ruim, doordacht en met een vanzelfsprekende kwaliteit. De architectuur van de boerderij sluit naadloos aan bij de Twentse traditie. De hoge kap, houten geveldetails en rood gemetselde gevels met rondboogaccenten geven het geheel een robuuste en tijdloze uitstraling. De oprijlaan, geflankeerd door Japanse rododendrons en met zicht op een kleinschalige dierenweide, zorgt voor een rustige en geleidelijke entree. De ligging biedt een aangename balans tussen vrijheid en bereikbaarheid. U woont hier vrij, met zichtlijnen over groen en water, terwijl steden als Hengelo, Borne en Delden op korte afstand liggen. De A1 en A35 brengen u moeiteloos richting de Randstad of naar Münster en het Duitse achterland. Een plek waar u zich terugtrekt zonder u af te sluiten. De woning is de afgelopen jaren in de basis ingrijpend gemoderniseerd. Dak en windveren zijn vernieuwd, isolatie is aangebracht en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarmee is een solide fundament gelegd, met alle ruimte om het geheel verder naar eigen inzicht af te stemmen. Binnen ontvouwt zich een woning waarin karakter en ruimte elkaar versterken. De originele eiken gebinten vormen nog altijd de ruggengraat van het huis en geven ritme aan de royale leefruimte in de voormalige deel. Hier zijn hoogte, licht en materiaalgebruik zorgvuldig op elkaar afgestemd. Het houten dakbeschot in de nok, de warme tegelvloer en de ingetogen kleurstelling zorgen voor een sfeer die rustig en vanzelfsprekend aanvoelt. De living met een verlaagd deel vormen het hart van de ruimte, met zicht op de tuin en een natuurlijke verbinding met de rest van de woning. De speksteenkachel en pelletkachel zorgen voor een aangename warmteverdeling, passend bij het karakter van de ruimte. De open keuken sluit hier direct op aan en is uitgevoerd in een donkere, solide stijl met een natuurstenen werkblad. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, praktisch gepositioneerd en voorzien van aansluitingen voor witgoed en een eigen doucheruimte, wat extra functionaliteit biedt in het dagelijks gebruik of bij intensief buitenleven. Aan de voorzijde van de woning ligt het voormalige woonhuisgedeelte. Hier heerst een meer ingetogen sfeer, met vensters die het daglicht gefilterd binnenlaten. De slaapkamer met badkamer en-suite, aangevuld met meerdere slaapkamers en een werkkamer, maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Deze indeling biedt tegelijkertijd ruimte om verder te verfijnen of opnieuw vorm te geven, afhankelijk van uw woonwensen. De verdieping strekt zich uit over de volledige lengte en breedte van de woning. Een houten trap, sober van lijn en passend bij de rest, brengt u naar een ruimte die op dit moment nog ongeïsoleerd en vrij is van gebruik. Hier kan op de nieuwe vloerconstructie een tweede woonlaag ontstaan, met meerdere slaapkamers, badkamers of een volledig zelfstandige leefruimte. Waardoor er ruim 100 m2 woonoppervlakte kan worden toegevoegd. De kapconstructie, de lichtinval en de verhouding tussen ruimte en hoogte maken dat u hier als ontwerper nog alle kanten op kunt. Het erf en de tuin van 5.060 m2 vormen een integraal onderdeel van het geheel. Het grote terras aan de achterzijde verbindt woning, schuur en buitenleven in één vloeiende beweging. De tonvormige buitensauna en de overdekte zithoek zorgen ervoor dat dit een plek waar u daadwerkelijk in alle seizoenen leeft. De twee Finse kota’s voegen een eigen dimensie toe. De geïsoleerde kota met airconditioning is een fraaie werkruimte en mogelijk geschikt als gastenverblijf of B&B. De tweede kota, met houtkachel en rondom een zitbank, biedt een intieme plek voor lange avonden. De tuin is royaal en gelaagd aangelegd, met een natuurlijke vijver die zichtbaar is vanuit vrijwel elke hoek van het erf, een recent gerealiseerd zwembad en meerdere verblijfsplekken. Een grondwaterput, gedraineerd terrein rondom het zwembad en extra eigen grond achter de wal onderstrepen de doordachtheid. Het aangrenzende gemeentelijke buffergebied garandeert blijvende privacy zonder de onderhoudslasten. De vrijstaande schuur met eiken gebinten en overdekt terras completeert het erf en biedt ruimte voor opslag, hobby’s of ontvangst in een informele setting. Als u waarde hecht aan karakter, ruimte en de vrijheid om een woning persoonlijk vorm te geven, dan biedt Schalmedenweg 17 een plek waar wonen, werken en buitenleven op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De ervaring begint zodra u de oprit oprijdt en laat zich pas echt begrijpen wanneer u hier zelf rondloopt. Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat hier mogelijk is.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
288 m²
Superficie du terrain
4166 m²
Contenu
1063 m³
Autre espace intérieur
104 m²
Espace de stockage externe
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.