Ir directamente al contenido
Logotipo de Schalk Makelaardij

Heul 17

4741RB Hoeven • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rijsbergen

Galería de fotos

Heul 17 Hoeven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een vrijstaande woning met een achtertuin van maar liefst ca. 30 meter diep? Dan is dit jouw kans! Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met eigen oprit, vrijstaande garage én diepe achtertuin biedt het beste van twee werelden. Je woont hier heerlijk rustig aan de rand van de dorpskern op loopafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen terwijl je in de diepe, groene achtertuin juist het gevoel hebt buitenaf te wonen. Ruimte, privacy en volop groen: hier vind je het allemaal. De woning is levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Tegelijkertijd biedt de bovenverdieping twee grote slaapkamers, een aparte cv-ruimte én diverse praktische bergruimten, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor een klein gezin. Verder beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer, een gezellige woonkeuken en natuurlijk die fantastische tuin waar je elke dag opnieuw van zult genieten. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! *ER IS REEDS EEN NIEUW ENERGIELABEL AANGEVRAAGD*. BEGANE GROND De lichte hal/entree geeft toegang tot alle vertrekken op de begane grond als ook de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is uitgerust met een fonteintje. De woonkamer is royaal en prettig ingedeeld, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Dankzij de grote ramen is er volop lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Een uitnodigende leefruimte waar comfort en gezelligheid centraal staan. De nette woonkeuken is praktisch en compleet ingericht met een granieten aanrechtblad, spoelbak, een keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen is het er heerlijk licht en is er ruimte voor een eettafel. Via de achterdeur is er direct toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich een heerlijke slaapkamer die rust en comfort ademt. Met uitzicht op de fraai aangelegde tuin en dubbele deuren die direct toegang bieden tot het terras, vormt deze kamer een perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen. Dankzij deze indeling is de woning bij uitstek geschikt voor levensloopbestendig wonen, waarbij comfort en toegankelijkheid hand in hand gaan. Aangrenzend vind je de in 2023 vernieuwde badkamer. Een keurig nette afgewerkte ruimte die van alle gemakken is voorzien. Hier geniet je van een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel, een designradiator en deels vloerverwarming die zorgt voor een behaaglijke temperatuur. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en volop praktische bergruimte, zowel in vaste kasten als achter knieschotten. Een ideale verdieping voor logees, kinderen of hobbygebruik, met een efficiënte indeling en veel opbergmogelijkheden. EXTERIEUR Vrijstaande garage De vrijstaande garage ligt verscholen achter de poort en is ruim van opzet en voorzien van water en elektra. De ruimte is toegankelijk via een separate loopdeur en wordt aan de voorzijde afgesloten via een elektrisch bedienbaar rolluik. Verder is de ruimte ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte of werkplaats voor de hobby-/klusliefhebber. Dankzij de oprit is er tevens parkeergelegenheid op eigen terrein. Afmeting: 7,84 m¹ x 4,00 m¹. Diepe en keurig aangelegde achtertuin De tuin van deze woning is een plaatje en nodigt uit tot ontspannen én genieten. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras. Een fraaie vijver met waterplanten vormt hier het sfeervolle middelpunt. Het gazon is keurig onderhouden en wordt omlijst door een rijk gevarieerde beplanting met kleurrijke borders, struiken en sierbomen, die zorgen voor een weelderige en groene uitstraling. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met overkapping. Een ideale plek voor een gezellige zithoek in de schaduw of als opbergplek voor tuingereedschap en -meubelen. Dankzij de ligging en het slimme ontwerp biedt de tuin volop privacy en rust, terwijl de karakteristieke molen op de achtergrond een uniek en schilderachtig decor vormt. Een tuin om trots op te zijn. En vooral om volop van te genieten!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
525 m²
Contenido
453 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2024, eigendom
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4741

Mapas de Google

Hoeven en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoeven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoeven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoeven. En 2025 había 6.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

6.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

199

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoeven
Año Inhabitantes
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoeven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

760

Etiqueta A

751

Etiqueta C

721

Etiqueta D

303

Etiqueta F

224

Etiqueta G

148

Etiqueta E

102

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoeven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 840

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoeven
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoeven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoeven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer viviendas in Hoeven

Ver más viviendas en este lugar.