Jump to content
Logo of Schalk Makelaardij

Heul 17

4741RB Hoeven • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Rijsbergen

Photo Gallery

Heul 17 Hoeven
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een vrijstaande woning met een achtertuin van maar liefst ca. 30 meter diep? Dan is dit jouw kans! Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met eigen oprit, vrijstaande garage én diepe achtertuin biedt het beste van twee werelden. Je woont hier heerlijk rustig aan de rand van de dorpskern op loopafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen terwijl je in de diepe, groene achtertuin juist het gevoel hebt buitenaf te wonen. Ruimte, privacy en volop groen: hier vind je het allemaal. De woning is levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Tegelijkertijd biedt de bovenverdieping twee grote slaapkamers, een aparte cv-ruimte én diverse praktische bergruimten, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor een klein gezin. Verder beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer, een gezellige woonkeuken en natuurlijk die fantastische tuin waar je elke dag opnieuw van zult genieten. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! *ER IS REEDS EEN NIEUW ENERGIELABEL AANGEVRAAGD*. BEGANE GROND De lichte hal/entree geeft toegang tot alle vertrekken op de begane grond als ook de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is uitgerust met een fonteintje. De woonkamer is royaal en prettig ingedeeld, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Dankzij de grote ramen is er volop lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Een uitnodigende leefruimte waar comfort en gezelligheid centraal staan. De nette woonkeuken is praktisch en compleet ingericht met een granieten aanrechtblad, spoelbak, een keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen is het er heerlijk licht en is er ruimte voor een eettafel. Via de achterdeur is er direct toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich een heerlijke slaapkamer die rust en comfort ademt. Met uitzicht op de fraai aangelegde tuin en dubbele deuren die direct toegang bieden tot het terras, vormt deze kamer een perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen. Dankzij deze indeling is de woning bij uitstek geschikt voor levensloopbestendig wonen, waarbij comfort en toegankelijkheid hand in hand gaan. Aangrenzend vind je de in 2023 vernieuwde badkamer. Een keurig nette afgewerkte ruimte die van alle gemakken is voorzien. Hier geniet je van een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel, een designradiator en deels vloerverwarming die zorgt voor een behaaglijke temperatuur. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en volop praktische bergruimte, zowel in vaste kasten als achter knieschotten. Een ideale verdieping voor logees, kinderen of hobbygebruik, met een efficiënte indeling en veel opbergmogelijkheden. EXTERIEUR Vrijstaande garage De vrijstaande garage ligt verscholen achter de poort en is ruim van opzet en voorzien van water en elektra. De ruimte is toegankelijk via een separate loopdeur en wordt aan de voorzijde afgesloten via een elektrisch bedienbaar rolluik. Verder is de ruimte ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte of werkplaats voor de hobby-/klusliefhebber. Dankzij de oprit is er tevens parkeergelegenheid op eigen terrein. Afmeting: 7,84 m¹ x 4,00 m¹. Diepe en keurig aangelegde achtertuin De tuin van deze woning is een plaatje en nodigt uit tot ontspannen én genieten. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras. Een fraaie vijver met waterplanten vormt hier het sfeervolle middelpunt. Het gazon is keurig onderhouden en wordt omlijst door een rijk gevarieerde beplanting met kleurrijke borders, struiken en sierbomen, die zorgen voor een weelderige en groene uitstraling. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met overkapping. Een ideale plek voor een gezellige zithoek in de schaduw of als opbergplek voor tuingereedschap en -meubelen. Dankzij de ligging en het slimme ontwerp biedt de tuin volop privacy en rust, terwijl de karakteristieke molen op de achtergrond een uniek en schilderachtig decor vormt. Een tuin om trots op te zijn. En vooral om volop van te genieten!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
525 m²
Content
453 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2024, eigendom
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
02-09-2025

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4741

Google Maps

Hoeven on the map

Spatial overview of the work area in Hoeven

Residential and neighborhood statistics in Hoeven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoeven. In 2025 were there 6.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

6.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

199

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoeven
Year Residents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoeven
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoeven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Business activity in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 840

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoeven
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoeven.

Frequently asked questions about living in Hoeven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer houses in Hoeven

View more homes in this location.