Direct naar de inhoud
Logo van Schalk Makelaardij

Heul 17

4741RB Hoeven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijsbergen

Fotogalerij

Heul 17 Hoeven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande woning met een achtertuin van maar liefst ca. 30 meter diep? Dan is dit jouw kans! Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met eigen oprit, vrijstaande garage én diepe achtertuin biedt het beste van twee werelden. Je woont hier heerlijk rustig aan de rand van de dorpskern op loopafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen terwijl je in de diepe, groene achtertuin juist het gevoel hebt buitenaf te wonen. Ruimte, privacy en volop groen: hier vind je het allemaal. De woning is levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Tegelijkertijd biedt de bovenverdieping twee grote slaapkamers, een aparte cv-ruimte én diverse praktische bergruimten, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor een klein gezin. Verder beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer, een gezellige woonkeuken en natuurlijk die fantastische tuin waar je elke dag opnieuw van zult genieten. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! *ER IS REEDS EEN NIEUW ENERGIELABEL AANGEVRAAGD*. BEGANE GROND De lichte hal/entree geeft toegang tot alle vertrekken op de begane grond als ook de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is uitgerust met een fonteintje. De woonkamer is royaal en prettig ingedeeld, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Dankzij de grote ramen is er volop lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Een uitnodigende leefruimte waar comfort en gezelligheid centraal staan. De nette woonkeuken is praktisch en compleet ingericht met een granieten aanrechtblad, spoelbak, een keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen is het er heerlijk licht en is er ruimte voor een eettafel. Via de achterdeur is er direct toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich een heerlijke slaapkamer die rust en comfort ademt. Met uitzicht op de fraai aangelegde tuin en dubbele deuren die direct toegang bieden tot het terras, vormt deze kamer een perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen. Dankzij deze indeling is de woning bij uitstek geschikt voor levensloopbestendig wonen, waarbij comfort en toegankelijkheid hand in hand gaan. Aangrenzend vind je de in 2023 vernieuwde badkamer. Een keurig nette afgewerkte ruimte die van alle gemakken is voorzien. Hier geniet je van een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel, een designradiator en deels vloerverwarming die zorgt voor een behaaglijke temperatuur. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en volop praktische bergruimte, zowel in vaste kasten als achter knieschotten. Een ideale verdieping voor logees, kinderen of hobbygebruik, met een efficiënte indeling en veel opbergmogelijkheden. EXTERIEUR Vrijstaande garage De vrijstaande garage ligt verscholen achter de poort en is ruim van opzet en voorzien van water en elektra. De ruimte is toegankelijk via een separate loopdeur en wordt aan de voorzijde afgesloten via een elektrisch bedienbaar rolluik. Verder is de ruimte ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte of werkplaats voor de hobby-/klusliefhebber. Dankzij de oprit is er tevens parkeergelegenheid op eigen terrein. Afmeting: 7,84 m¹ x 4,00 m¹. Diepe en keurig aangelegde achtertuin De tuin van deze woning is een plaatje en nodigt uit tot ontspannen én genieten. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras. Een fraaie vijver met waterplanten vormt hier het sfeervolle middelpunt. Het gazon is keurig onderhouden en wordt omlijst door een rijk gevarieerde beplanting met kleurrijke borders, struiken en sierbomen, die zorgen voor een weelderige en groene uitstraling. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met overkapping. Een ideale plek voor een gezellige zithoek in de schaduw of als opbergplek voor tuingereedschap en -meubelen. Dankzij de ligging en het slimme ontwerp biedt de tuin volop privacy en rust, terwijl de karakteristieke molen op de achtergrond een uniek en schilderachtig decor vormt. Een tuin om trots op te zijn. En vooral om volop van te genieten!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2024, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4741

Google Maps

Hoeven op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoeven

Woon- en buurtcijfers in Hoeven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoeven. In 2025 waren er 6.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

6.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

199

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoeven
Jaar Inwoners
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoeven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoeven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 840

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoeven
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoeven.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoeven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer woningen in Hoeven

Bekijk meer woningen in deze plaats.