Ir directamente al contenido
Logotipo de Havermans Makelaardij B.V.

Geerhofstraat 13

5327AJ Hurwenen • Gelderland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.643

Galería de fotos

Geerhofstraat 13 Hurwenen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geerhofstraat 13 Hurwenen Hurwenen is zo'n dorp waar rust, ruimte en het buitenleven nog vanzelfsprekend zijn. Deze levensloopbestendige woning uit 1966 beschikt over 70 m² woonoppervlakte op een perceel van 210 m² en biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de voorzieningen op de begane grond is de woning toegankelijk voor ouderen en geschikt om comfortabel en toekomstbestendig te wonen. Daarnaast biedt de zolder ruimte voor uitbreiding; met het plaatsen van een dakkapel kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De woning is voorzien van dubbel glas, rolluiken, glasvezelinternet en 9 zonnepanelen. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, meet circa 10,5 meter diep en 8,8 meter breed en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Hier geniet je dagelijks van de rust van het dorp, terwijl steden als Zaltbommel, 's-Hertogenbosch en zelfs Utrecht uitstekend bereikbaar zijn via de nabijgelegen A2. Grootste pluspunten? + Eigen oprit met garage/berging + Kunststof kozijnen (behalve voordeur) + Natuurlijke ventilatie via ramen en/of roosters + Dubbel glas + 9 zonnepanelen + Mogelijkheden voor realiseren van een dakkapel + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten Entree Welkom thuis in Hurwenen. Dankzij de eigen oprit is er ruimte voor maar liefst twee auto's op eigen terrein, terwijl er ook voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat aanwezig is. Achter de voordeur word je verwelkomd in een lichte entree die direct toegang biedt tot de keuken, bijkeuken, badkamer en woonkamer. Ook bevindt zich hier de meterkast. De glasvezelaansluiting ligt tot aan de voordeur en kan desgewenst nog worden doorgetrokken naar de meterkast. Wonen & tafelen De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet dankzij de raampartijen van prettig daglicht en een fijn uitzicht op de straat. Met een frisse kleur op de muren en passende raamdecoratie creëer je hier eenvoudig een warme en gezellige leefruimte die helemaal aansluit bij jouw eigen stijl. Er is voldoende ruimte om wonen en tafelen op een natuurlijke manier met elkaar te verbinden. Zo geniet je van een heerlijk zelfbereide maaltijd aan tafel. Vanuit deze ruimte heb je bovendien direct toegang tot de slaapkamer, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. Koken Ook de keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Geen luxe showroomkeuken, maar een eenvoudige en functionele ruimte met alles wat je nodig hebt om dagelijks comfortabel te koken. Dankzij het raam geniet je ook hier van prettig daglicht en een vrij uitzicht op de straat. Een praktische keuken die een prima basis biedt en waar je eventueel nog je eigen smaak en stijl aan kunt toevoegen. Slapen Een van de grote voordelen van deze woning is dat alles zich op de begane grond bevindt. Voor de slaapkamer hoef je dus geen trap op, wat de woning niet alleen comfortabel maakt voor nu, maar ook met het oog op de toekomst. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning, waardoor je hier kunt genieten van privacy en een fijne nachtrust. Douchen De badkamer is verrassend ruim opgezet en heeft een lengte van maar liefst 3,38 meter. Hier vind je alles wat je nodig hebt om de dag fris te beginnen: een douche, toilet en wastafel met spiegel. Dankzij het raam profiteer je bovendien van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor een frisse en aangename sfeer. Bijkeuken De woning beschikt over een praktische en multifunctionele bijkeuken met witgoedaansluitingen en ruimte voor voorraad. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de zolder. Dankzij de onderhoudsvriendelijke vloer is dit een ideale en efficiënte ruimte die bijdraagt aan het wooncomfort. Zolder De zolder is een ruimte met een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Met het realiseren van een dakkapel, rekening houdend met de 9 zonnepanelen op het dak, ontstaat hier eenvoudig de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De nokhoogte van 2,21 meter biedt daarbij een fijne basis voor verdere afwerking en indeling. Buitenleven De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt een fijne basis voor het buitenleven en wacht op een vleugje extra liefde om volledig tot bloei te komen. Hier is alle ruimte om een royaal terras te creëren of een speelse plek voor kinderen te realiseren. Daarnaast biedt het perceel mogelijkheden om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor extra leefruimte kan worden gecreëerd. Via de achterom is de tuin praktisch en gemakkelijk bereikbaar, met bovendien de luxe van een eigen garage. Dit is zo’n huis dat je pas echt begrijpt als je er binnenstapt. We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

3,07%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
162 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5327

Mapas de Google

Ver Hurwenen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hurwenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hurwenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hurwenen. En 2025 había 874 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 517.239.

Inhabitantes

874

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 517.239

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.942

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hurwenen
Año Inhabitantes
2021 882
2022 880
2023 869
2024 866
2025 874

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hurwenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.977
2022 EUR 396.290
2023 EUR 452.905
2024 EUR 468.814
2025 EUR 517.239

Composición de los residentes

Edad

65+: 169 0-15: 125 15-25: 92 25-45: 183 45-65: 302

Nivel académico

Hoger

234

Praktisch

133

Middelbaar

320

Origen de los residentes (2025)

Europa

49

Nederland

784

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 36
Appartementen 5
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 89

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 21
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

69

Etiqueta G

62

Etiqueta B

47

Etiqueta A

46

Etiqueta F

46

Etiqueta D

39

Etiqueta E

11

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hurwenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.551 3.617
2021 1.720 3.581
2022 1.311 3.381
2023 1.073 3.223
2024 1.026 3.364

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 734 • Electricidad: 2.425

Huurwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.388

Koopwoning

Gas: 1.098 • Electricidad: 3.408

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.924

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Hurwenen (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 28
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Número total de establecimientos empresariales: 149

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hurwenen
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hurwenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hurwenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hurwenen?

Hurwenen telt in 2025 ongeveer 874 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen is in 2025 circa € 517.239.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen ligt rond € 36.942 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurwenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurwenen?

In Hurwenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer viviendas in Hurwenen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.