Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Geerhofstraat 13

5327AJ Hurwenen • Gelderland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.643

Galerie de photos

Geerhofstraat 13 Hurwenen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geerhofstraat 13 Hurwenen Hurwenen is zo'n dorp waar rust, ruimte en het buitenleven nog vanzelfsprekend zijn. Deze levensloopbestendige woning uit 1966 beschikt over 70 m² woonoppervlakte op een perceel van 210 m² en biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de voorzieningen op de begane grond is de woning toegankelijk voor ouderen en geschikt om comfortabel en toekomstbestendig te wonen. Daarnaast biedt de zolder ruimte voor uitbreiding; met het plaatsen van een dakkapel kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De woning is voorzien van dubbel glas, rolluiken, glasvezelinternet en 9 zonnepanelen. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, meet circa 10,5 meter diep en 8,8 meter breed en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Hier geniet je dagelijks van de rust van het dorp, terwijl steden als Zaltbommel, 's-Hertogenbosch en zelfs Utrecht uitstekend bereikbaar zijn via de nabijgelegen A2. Grootste pluspunten? + Eigen oprit met garage/berging + Kunststof kozijnen (behalve voordeur) + Natuurlijke ventilatie via ramen en/of roosters + Dubbel glas + 9 zonnepanelen + Mogelijkheden voor realiseren van een dakkapel + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten Entree Welkom thuis in Hurwenen. Dankzij de eigen oprit is er ruimte voor maar liefst twee auto's op eigen terrein, terwijl er ook voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat aanwezig is. Achter de voordeur word je verwelkomd in een lichte entree die direct toegang biedt tot de keuken, bijkeuken, badkamer en woonkamer. Ook bevindt zich hier de meterkast. De glasvezelaansluiting ligt tot aan de voordeur en kan desgewenst nog worden doorgetrokken naar de meterkast. Wonen & tafelen De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet dankzij de raampartijen van prettig daglicht en een fijn uitzicht op de straat. Met een frisse kleur op de muren en passende raamdecoratie creëer je hier eenvoudig een warme en gezellige leefruimte die helemaal aansluit bij jouw eigen stijl. Er is voldoende ruimte om wonen en tafelen op een natuurlijke manier met elkaar te verbinden. Zo geniet je van een heerlijk zelfbereide maaltijd aan tafel. Vanuit deze ruimte heb je bovendien direct toegang tot de slaapkamer, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. Koken Ook de keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Geen luxe showroomkeuken, maar een eenvoudige en functionele ruimte met alles wat je nodig hebt om dagelijks comfortabel te koken. Dankzij het raam geniet je ook hier van prettig daglicht en een vrij uitzicht op de straat. Een praktische keuken die een prima basis biedt en waar je eventueel nog je eigen smaak en stijl aan kunt toevoegen. Slapen Een van de grote voordelen van deze woning is dat alles zich op de begane grond bevindt. Voor de slaapkamer hoef je dus geen trap op, wat de woning niet alleen comfortabel maakt voor nu, maar ook met het oog op de toekomst. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning, waardoor je hier kunt genieten van privacy en een fijne nachtrust. Douchen De badkamer is verrassend ruim opgezet en heeft een lengte van maar liefst 3,38 meter. Hier vind je alles wat je nodig hebt om de dag fris te beginnen: een douche, toilet en wastafel met spiegel. Dankzij het raam profiteer je bovendien van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor een frisse en aangename sfeer. Bijkeuken De woning beschikt over een praktische en multifunctionele bijkeuken met witgoedaansluitingen en ruimte voor voorraad. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de zolder. Dankzij de onderhoudsvriendelijke vloer is dit een ideale en efficiënte ruimte die bijdraagt aan het wooncomfort. Zolder De zolder is een ruimte met een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Met het realiseren van een dakkapel, rekening houdend met de 9 zonnepanelen op het dak, ontstaat hier eenvoudig de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De nokhoogte van 2,21 meter biedt daarbij een fijne basis voor verdere afwerking en indeling. Buitenleven De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt een fijne basis voor het buitenleven en wacht op een vleugje extra liefde om volledig tot bloei te komen. Hier is alle ruimte om een royaal terras te creëren of een speelse plek voor kinderen te realiseren. Daarnaast biedt het perceel mogelijkheden om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor extra leefruimte kan worden gecreëerd. Via de achterom is de tuin praktisch en gemakkelijk bereikbaar, met bovendien de luxe van een eigen garage. Dit is zo’n huis dat je pas echt begrijpt als je er binnenstapt. We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

3,07%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
162 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5327

Google Maps

Voir Hurwenen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hurwenen

Chiffres de logement et de quartier dans Hurwenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hurwenen. En 2025 étaient 874 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.239.

Résidents

874

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 517.239

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.942

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hurwenen
Année Résidents
2021 882
2022 880
2023 869
2024 866
2025 874

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hurwenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.977
2022 EUR 396.290
2023 EUR 452.905
2024 EUR 468.814
2025 EUR 517.239

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 169 0-15: 125 15-25: 92 25-45: 183 45-65: 302

Niveau d'enseignement

Hoger

234

Praktisch

133

Middelbaar

320

Origine des habitants (2025)

Europa

49

Nederland

784

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 5
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 89

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 21
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

69

Étiquette G

62

Étiquette B

47

Étiquette A

46

Étiquette F

46

Étiquette D

39

Étiquette E

11

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hurwenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.551 3.617
2021 1.720 3.581
2022 1.311 3.381
2023 1.073 3.223
2024 1.026 3.364

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 734 • Électricité: 2.425

Huurwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.388

Koopwoning

Gaz: 1.098 • Électricité: 3.408

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.924

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.462

Vrijstaande woning

Gaz: 1.281 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 2.930

Activité dans Hurwenen (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 28
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Nombre total d'établissements: 149

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hurwenen
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hurwenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hurwenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hurwenen?

Hurwenen telt in 2025 ongeveer 874 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen is in 2025 circa € 517.239.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen ligt rond € 36.942 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurwenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurwenen?

In Hurwenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer maisons in Hurwenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.