Direkt zum Inhalt
Logo von Havermans Makelaardij B.V.

Geerhofstraat 13

5327AJ Hurwenen • Gelderland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.643

Fotoalbum

Geerhofstraat 13 Hurwenen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geerhofstraat 13 Hurwenen Hurwenen is zo'n dorp waar rust, ruimte en het buitenleven nog vanzelfsprekend zijn. Deze levensloopbestendige woning uit 1966 beschikt over 70 m² woonoppervlakte op een perceel van 210 m² en biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de voorzieningen op de begane grond is de woning toegankelijk voor ouderen en geschikt om comfortabel en toekomstbestendig te wonen. Daarnaast biedt de zolder ruimte voor uitbreiding; met het plaatsen van een dakkapel kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De woning is voorzien van dubbel glas, rolluiken, glasvezelinternet en 9 zonnepanelen. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, meet circa 10,5 meter diep en 8,8 meter breed en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Hier geniet je dagelijks van de rust van het dorp, terwijl steden als Zaltbommel, 's-Hertogenbosch en zelfs Utrecht uitstekend bereikbaar zijn via de nabijgelegen A2. Grootste pluspunten? + Eigen oprit met garage/berging + Kunststof kozijnen (behalve voordeur) + Natuurlijke ventilatie via ramen en/of roosters + Dubbel glas + 9 zonnepanelen + Mogelijkheden voor realiseren van een dakkapel + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten Entree Welkom thuis in Hurwenen. Dankzij de eigen oprit is er ruimte voor maar liefst twee auto's op eigen terrein, terwijl er ook voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat aanwezig is. Achter de voordeur word je verwelkomd in een lichte entree die direct toegang biedt tot de keuken, bijkeuken, badkamer en woonkamer. Ook bevindt zich hier de meterkast. De glasvezelaansluiting ligt tot aan de voordeur en kan desgewenst nog worden doorgetrokken naar de meterkast. Wonen & tafelen De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet dankzij de raampartijen van prettig daglicht en een fijn uitzicht op de straat. Met een frisse kleur op de muren en passende raamdecoratie creëer je hier eenvoudig een warme en gezellige leefruimte die helemaal aansluit bij jouw eigen stijl. Er is voldoende ruimte om wonen en tafelen op een natuurlijke manier met elkaar te verbinden. Zo geniet je van een heerlijk zelfbereide maaltijd aan tafel. Vanuit deze ruimte heb je bovendien direct toegang tot de slaapkamer, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. Koken Ook de keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Geen luxe showroomkeuken, maar een eenvoudige en functionele ruimte met alles wat je nodig hebt om dagelijks comfortabel te koken. Dankzij het raam geniet je ook hier van prettig daglicht en een vrij uitzicht op de straat. Een praktische keuken die een prima basis biedt en waar je eventueel nog je eigen smaak en stijl aan kunt toevoegen. Slapen Een van de grote voordelen van deze woning is dat alles zich op de begane grond bevindt. Voor de slaapkamer hoef je dus geen trap op, wat de woning niet alleen comfortabel maakt voor nu, maar ook met het oog op de toekomst. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning, waardoor je hier kunt genieten van privacy en een fijne nachtrust. Douchen De badkamer is verrassend ruim opgezet en heeft een lengte van maar liefst 3,38 meter. Hier vind je alles wat je nodig hebt om de dag fris te beginnen: een douche, toilet en wastafel met spiegel. Dankzij het raam profiteer je bovendien van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor een frisse en aangename sfeer. Bijkeuken De woning beschikt over een praktische en multifunctionele bijkeuken met witgoedaansluitingen en ruimte voor voorraad. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de zolder. Dankzij de onderhoudsvriendelijke vloer is dit een ideale en efficiënte ruimte die bijdraagt aan het wooncomfort. Zolder De zolder is een ruimte met een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Met het realiseren van een dakkapel, rekening houdend met de 9 zonnepanelen op het dak, ontstaat hier eenvoudig de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De nokhoogte van 2,21 meter biedt daarbij een fijne basis voor verdere afwerking en indeling. Buitenleven De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt een fijne basis voor het buitenleven en wacht op een vleugje extra liefde om volledig tot bloei te komen. Hier is alle ruimte om een royaal terras te creëren of een speelse plek voor kinderen te realiseren. Daarnaast biedt het perceel mogelijkheden om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor extra leefruimte kan worden gecreëerd. Via de achterom is de tuin praktisch en gemakkelijk bereikbaar, met bovendien de luxe van een eigen garage. Dit is zo’n huis dat je pas echt begrijpt als je er binnenstapt. We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,07%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
162 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5327

Google Karten

Betrachten Sie Hurwenen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hurwenen

Wohn- und Viertelzahlen in Hurwenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hurwenen. In 2025 waren da 874 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.239.

Einwohner

874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.239

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.942

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hurwenen
Jahr Einwohner
2021 882
2022 880
2023 869
2024 866
2025 874

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hurwenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.977
2022 EUR 396.290
2023 EUR 452.905
2024 EUR 468.814
2025 EUR 517.239

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 169 0-15: 125 15-25: 92 25-45: 183 45-65: 302

Ausbildungsstufe

Hoger

234

Praktisch

133

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

49

Nederland

784

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 5
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 21
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

69

Bezeichnung G

62

Bezeichnung B

47

Bezeichnung A

46

Bezeichnung F

46

Bezeichnung D

39

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hurwenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.551 3.617
2021 1.720 3.581
2022 1.311 3.381
2023 1.073 3.223
2024 1.026 3.364

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 734 • Strom: 2.425

Huurwoning

Gas: 931 • Strom: 2.388

Koopwoning

Gas: 1.098 • Strom: 3.408

Appartement

Gas: 506 • Strom: 1.924

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Hurwenen (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 28
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Gesamtanzahl der Firmensitze: 149

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hurwenen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hurwenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hurwenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hurwenen?

Hurwenen telt in 2025 ongeveer 874 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen is in 2025 circa € 517.239.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen ligt rond € 36.942 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurwenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurwenen?

In Hurwenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer Häuser in Hurwenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.