Ir directamente al contenido
Logotipo de Aarendonk Makelaardij

Marconilaan 2

3401AC IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.769

Galería de fotos

Marconilaan 2 IJsselstein
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk lichte en instapklare hoekwoning Wat een fijne plek op te wonen, deze lichte en moderne hoekwoning aan de Marconilaan 2! De woning (met een woonoppervlak van ca. 65 m2) heeft precies die prettige combinatie van sfeer, comfort en praktische leefruimte. Het perceel van 184 m2 biedt veel mogelijkheden voor uitbouw of opbouw. De woning is de afgelopen jaren met zorg aangepakt en voelt direct bij binnenkomst verzorgd en eigentijds aan. Dankzij de hoekligging, de lichte afwerking en de grote raampartijen is dit een heerlijk helder huis met een fijne, open woonbeleving. Ook op het gebied van comfort en verduurzaming is er veel gedaan. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, een Remeha cv-ketel uit 2025 én twee airco’s uit 2022 die zowel kunnen koelen als verwarmen. Daarmee is dit niet alleen een leuke, maar ook een comfortabele woning voor nu én de toekomst. Locatie De locatie dichtbij de binnenstad van IJsselstein is ook geweldig! Van scholen tot aan theater is alles op loopafstand te vinden. Spring op de fiets verken de groene omgeving of ga gezellig te voet wat drinken of winkelen in het historische centrum van IJsselstein. Wil je naar de “grote stad”? De sneltram of bus brengt je binnen een half uurtje naar hartje Utrecht. De autosnelwegen A2/ A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond We betreden de woning. De entree (met toilet, trapkast en trapopgang) biedt toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. Meteen valt op dat deze friswit is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en met een fijne indeling. Door de hoekligging (met zijraam) profiteert de woning van extra daglicht, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Door de hoge raampartijen en brede glazen schuifpui is er fraai zicht op de rondom gelegen tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. De open keuken (2022) ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combi hetelucht/magnetron en koelkast. De airconditioning houdt de hele begane grond heerlijk koel (of warm in de winter). 1e Verdieping Ook de eerste verdieping valt op door de frisse uitstraling. Hier vinden we de badkamer, twee ruime slaapkamers (resp. 12 m2 en 7.8 m2, beide met vaste schuifdeurkast) en een derde kamer (5.1 m2). Hier bevindt zich de CV ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de opstelplek voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen). De badkamer is compact, maar praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en bergmeubel. Tuin De woning beschikt over een voor-, zij-, en achtertuin. In de achtertuin staat een ruime, stenen berging. Door de hoekligging ervaar je hier net wat meer vrijheid en privacy dan bij een reguliere tussenwoning. En heb je meer woonruimte nodig? Er is ook ruimte genoeg voor een uitbouw! Comfort en verduurzaming De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten verbeterd. Zo zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, is er vloerisolatie aangebracht en beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ glas. De cv-ketel is vernieuwd in 2025 ( Remeha). Daarnaast zijn er twee airco’s aanwezig, uit 2022, waarmee je de woning in de zomer heerlijk koel houdt en in de koudere maanden efficiënt kunt bijverwarmen. Bijzonderheden - Frisse, lichte en helemaal opgeknapte hoekwoning; - Rustige ligging in een prettige woonomgeving; - Voldoende parkeergelegenheid rond de woning; - Hoekligging met extra lichtinval; - Fijne, ruime (voor-, zij- en achter) tuin; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - CV-ketel Remeha Avanta (2025); - Voorzien van twee airco’s (2022), geschikt voor koelen en verwarmen; - Ideaal voor starters, stellen of jonge gezinnen; - Voorzien van energielabel B; - Oplevering in overleg, kan snel.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,07%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Área del lote
184 m²
Contenido
229 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3401

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.