Résidents
33.171
Dernière année: 2026
Marconilaan 2
3401AC IJsselstein • Utrecht
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 5.769
Galerie de photos
Description
Heerlijk lichte en instapklare hoekwoning Wat een fijne plek op te wonen, deze lichte en moderne hoekwoning aan de Marconilaan 2! De woning (met een woonoppervlak van ca. 65 m2) heeft precies die prettige combinatie van sfeer, comfort en praktische leefruimte. Het perceel van 184 m2 biedt veel mogelijkheden voor uitbouw of opbouw. De woning is de afgelopen jaren met zorg aangepakt en voelt direct bij binnenkomst verzorgd en eigentijds aan. Dankzij de hoekligging, de lichte afwerking en de grote raampartijen is dit een heerlijk helder huis met een fijne, open woonbeleving. Ook op het gebied van comfort en verduurzaming is er veel gedaan. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, een Remeha cv-ketel uit 2025 én twee airco’s uit 2022 die zowel kunnen koelen als verwarmen. Daarmee is dit niet alleen een leuke, maar ook een comfortabele woning voor nu én de toekomst. Locatie De locatie dichtbij de binnenstad van IJsselstein is ook geweldig! Van scholen tot aan theater is alles op loopafstand te vinden. Spring op de fiets verken de groene omgeving of ga gezellig te voet wat drinken of winkelen in het historische centrum van IJsselstein. Wil je naar de “grote stad”? De sneltram of bus brengt je binnen een half uurtje naar hartje Utrecht. De autosnelwegen A2/ A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond We betreden de woning. De entree (met toilet, trapkast en trapopgang) biedt toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. Meteen valt op dat deze friswit is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en met een fijne indeling. Door de hoekligging (met zijraam) profiteert de woning van extra daglicht, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Door de hoge raampartijen en brede glazen schuifpui is er fraai zicht op de rondom gelegen tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. De open keuken (2022) ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combi hetelucht/magnetron en koelkast. De airconditioning houdt de hele begane grond heerlijk koel (of warm in de winter). 1e Verdieping Ook de eerste verdieping valt op door de frisse uitstraling. Hier vinden we de badkamer, twee ruime slaapkamers (resp. 12 m2 en 7.8 m2, beide met vaste schuifdeurkast) en een derde kamer (5.1 m2). Hier bevindt zich de CV ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de opstelplek voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen). De badkamer is compact, maar praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en bergmeubel. Tuin De woning beschikt over een voor-, zij-, en achtertuin. In de achtertuin staat een ruime, stenen berging. Door de hoekligging ervaar je hier net wat meer vrijheid en privacy dan bij een reguliere tussenwoning. En heb je meer woonruimte nodig? Er is ook ruimte genoeg voor een uitbouw! Comfort en verduurzaming De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten verbeterd. Zo zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, is er vloerisolatie aangebracht en beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ glas. De cv-ketel is vernieuwd in 2025 ( Remeha). Daarnaast zijn er twee airco’s aanwezig, uit 2022, waarmee je de woning in de zomer heerlijk koel houdt en in de koudere maanden efficiënt kunt bijverwarmen. Bijzonderheden - Frisse, lichte en helemaal opgeknapte hoekwoning; - Rustige ligging in een prettige woonomgeving; - Voldoende parkeergelegenheid rond de woning; - Hoekligging met extra lichtinval; - Fijne, ruime (voor-, zij- en achter) tuin; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - CV-ketel Remeha Avanta (2025); - Voorzien van twee airco’s (2022), geschikt voor koelen en verwarmen; - Ideaal voor starters, stellen of jonge gezinnen; - Voorzien van energielabel B; - Oplevering in overleg, kan snel.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,07%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Contenu
- 229 m³
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 125 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
IJsselstein sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein
Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.
Moyenne WOZ
EUR 458.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.060
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.645
Étiquette C
3.756
Étiquette B
3.493
Étiquette D
1.094
Étiquette E
482
Étiquette G
390
Étiquette A+
354
Étiquette F
291
Étiquette A+++
236
Étiquette A++
77
Étiquette A++++
28
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 2.090
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.900
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 2.030
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620
Activité dans IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Nombre total d'établissements: 4.445
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer maisons in IJsselstein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Roest Crolliusstraat 5
3401XV IJsselstein
€ 480.000 k.k.
€ 4.528/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 1773 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Praagsingel 400
3404CT IJsselstein
€ 450.000 k.k.
€ 4.839/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zwitserlandstraat 30
3402TT IJsselstein
€ 495.000 k.k.
€ 4.583/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Belgiëstraat 27
3402BA IJsselstein
€ 500.000 k.k.
€ 3.759/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Utrechtseweg 49
3402PM IJsselstein
€ 425.000 k.k.
€ 5.667/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boliviahof 1
3404ZG IJsselstein
€ 539.000 k.k.
€ 3.963/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sterkenburg 31
3401HS IJsselstein
€ 495.000 k.k.
€ 5.103/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pekingsingel 71
3404EC IJsselstein
€ 475.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 3
