Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Maria van Henegouwenstraat 10

3401XC IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 390.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.650

Precio de compra /m²: € 4.875

Galería de fotos

Maria van Henegouwenstraat 10 IJsselstein
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Knusse jaren '50 tussenwoning met zonnige tuin, midden in IJsselstein Maria van Henegouwenstraat 10, fijn wonen in een rustige straat, op loopafstand van het centrum. Op zoek naar een sfeervolle én praktische woning in hartje IJsselstein? Dan is Maria van Henegouwenstraat 10 zeker het bekijken waard. Deze nette tussenwoning uit de jaren ’50 is met zorg bewoond, goed onderhouden en helemaal klaar voor de volgende stap. Denk aan veel licht, drie slaapkamers, een heerlijke tuin op het westen én zonnepanelen. Alles bij elkaar een fijne, complete woning op een leuke plek. --- Wat je echt moet weten: * Netjes afgewerkt en direct te betrekken * Drie slaapkamers, ideaal voor een (startend) gezin of thuiswerkplek * Zonnige, verzorgde achtertuin van 41 m² met achterom én vrijstaande stenen berging * Rustige straat, maar alles dichtbij: winkels, OV, scholen * Voorzien van airco, HR-glas en zonnepanelen, dus ook toekomstproof --- Wonen Je komt binnen via de karakteristieke voordeur en loopt meteen een lichte, open woonkamer in. De sfeer is prettig en huiselijk, met een mooie doorzonindeling en pelletkachel als blikvanger. Er is genoeg plek voor een ruime zithoek én een eettafel, en vanuit de achterzijde kijk je zo de tuin in. De keuken is compact maar slim ingedeeld en sluit mooi aan op het eetgedeelte. Alles wat je nodig hebt zit erin, en via de achterdeur loop je zo de tuin in. Handig in de zomer of als je van buiten eten houdt. --- Slapen Boven zijn drie volwaardige slaapkamers, wat deze woning echt geschikt maakt voor een gezin, stel of iemand die graag thuis werkt. Aan de voorzijde vind je de grootste slaapkamer, lekker licht door de grote ramen en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed én een kledingkast. Aan de achterzijde is nog een ruime kamer, ook ideaal als master bedroom of kinderkamer. De derde kamer is wat kleiner, maar perfect te gebruiken als thuiskantoor, babykamer of inloopkast. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een frisse uitstraling. De badkamer is compact, maar praktisch ingericht en slim benut. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel voor extra opbergruimte, en een tweede toilet, altijd handig met meerdere bewoners. Het tegelwerk is neutraal en tijdloos, en dankzij het raam is er natuurlijk daglicht en goede ventilatie. Voor wie dat wil is er ruimte om eventueel nog extra te moderniseren of uit te breiden, maar de basis is degelijk en netjes. --- Buitenleven De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Met een oppervlakte van 41 m², een ligging op het westen én een verzorgde uitstraling zit je hier in de middag en avond heerlijk in de zon. De tuin is circa 11,5 meter diep en 3,6 meter breed. Hij is grotendeels betegeld met groene accenten langs de randen, dus onderhoudsvriendelijk maar toch sfeervol. Het grootste pluspunt van de tuin is de overkapping, het is een verlengstuk van de woning waar je het hele jaar door kan genieten van het buitenleven. Geen zorgen voor een plotselinge regenbui, knusse plek met vrienden & familie en kan mooi verlicht worden in de donkere wintermaanden. Er is een praktische vrijstaande stenen berging van 7 m² aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Via de achterom kom je gemakkelijk achterlangs het huis. --- Locatie De Maria van Henegouwenstraat is een rustige straat, maar wel heel centraal. Je loopt zo naar de winkels, de markt, een koffietentje of de tram richting Utrecht. Ook scholen, speeltuinen en sportclubs zitten in de buurt. En met de auto ben je zó op de A2 of A12. De Kloosterspeeltuin is op loopafstand, een fijne plek voor kinderen om te spelen en voor ouders om andere buurtbewoners te ontmoeten. --- Extra handig om te weten: * Bouwjaar: 1955 * Woonoppervlakte: 80 m² * Perceel: 95 m² * Inhoud: 280 m³ * Energielabel C (geldig tot eind 2030) * Verwarming via CV-ketel (Nefit, 2012) * Voorzien van HR-glas, vloerisolatie en zonnepanelen * Airconditioning aanwezig * Daktype: zadeldak * Zowel binnen als buiten goed onderhouden --- Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We laten je de woning graag zien. Neem contact op met Overduyn Makelaars, dan plannen we een bezichtiging in. Bekijk de woning live: my.matterport.com/show/?m=nDsugJW9q4Y of mariavanhenegouwenstraat10.nl Bel ons op 030 688 45 35 of mail naar Meer info of de volledige presentatie vind je op

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

2,78%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
95 m²
Contenido
280 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Living Flame Stavanger (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-07-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3401

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.