Residents
33.171
Last year: 2026
Maria van Henegouwenstraat 10
3401XC IJsselstein • Utrecht
Sold
€ 390.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.650
2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 399.650
Purchase price /m²: € 4.875
Photo Gallery
Description
Knusse jaren '50 tussenwoning met zonnige tuin, midden in IJsselstein Maria van Henegouwenstraat 10, fijn wonen in een rustige straat, op loopafstand van het centrum. Op zoek naar een sfeervolle én praktische woning in hartje IJsselstein? Dan is Maria van Henegouwenstraat 10 zeker het bekijken waard. Deze nette tussenwoning uit de jaren ’50 is met zorg bewoond, goed onderhouden en helemaal klaar voor de volgende stap. Denk aan veel licht, drie slaapkamers, een heerlijke tuin op het westen én zonnepanelen. Alles bij elkaar een fijne, complete woning op een leuke plek. --- Wat je echt moet weten: * Netjes afgewerkt en direct te betrekken * Drie slaapkamers, ideaal voor een (startend) gezin of thuiswerkplek * Zonnige, verzorgde achtertuin van 41 m² met achterom én vrijstaande stenen berging * Rustige straat, maar alles dichtbij: winkels, OV, scholen * Voorzien van airco, HR-glas en zonnepanelen, dus ook toekomstproof --- Wonen Je komt binnen via de karakteristieke voordeur en loopt meteen een lichte, open woonkamer in. De sfeer is prettig en huiselijk, met een mooie doorzonindeling en pelletkachel als blikvanger. Er is genoeg plek voor een ruime zithoek én een eettafel, en vanuit de achterzijde kijk je zo de tuin in. De keuken is compact maar slim ingedeeld en sluit mooi aan op het eetgedeelte. Alles wat je nodig hebt zit erin, en via de achterdeur loop je zo de tuin in. Handig in de zomer of als je van buiten eten houdt. --- Slapen Boven zijn drie volwaardige slaapkamers, wat deze woning echt geschikt maakt voor een gezin, stel of iemand die graag thuis werkt. Aan de voorzijde vind je de grootste slaapkamer, lekker licht door de grote ramen en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed én een kledingkast. Aan de achterzijde is nog een ruime kamer, ook ideaal als master bedroom of kinderkamer. De derde kamer is wat kleiner, maar perfect te gebruiken als thuiskantoor, babykamer of inloopkast. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een frisse uitstraling. De badkamer is compact, maar praktisch ingericht en slim benut. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel voor extra opbergruimte, en een tweede toilet, altijd handig met meerdere bewoners. Het tegelwerk is neutraal en tijdloos, en dankzij het raam is er natuurlijk daglicht en goede ventilatie. Voor wie dat wil is er ruimte om eventueel nog extra te moderniseren of uit te breiden, maar de basis is degelijk en netjes. --- Buitenleven De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Met een oppervlakte van 41 m², een ligging op het westen én een verzorgde uitstraling zit je hier in de middag en avond heerlijk in de zon. De tuin is circa 11,5 meter diep en 3,6 meter breed. Hij is grotendeels betegeld met groene accenten langs de randen, dus onderhoudsvriendelijk maar toch sfeervol. Het grootste pluspunt van de tuin is de overkapping, het is een verlengstuk van de woning waar je het hele jaar door kan genieten van het buitenleven. Geen zorgen voor een plotselinge regenbui, knusse plek met vrienden & familie en kan mooi verlicht worden in de donkere wintermaanden. Er is een praktische vrijstaande stenen berging van 7 m² aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Via de achterom kom je gemakkelijk achterlangs het huis. --- Locatie De Maria van Henegouwenstraat is een rustige straat, maar wel heel centraal. Je loopt zo naar de winkels, de markt, een koffietentje of de tram richting Utrecht. Ook scholen, speeltuinen en sportclubs zitten in de buurt. En met de auto ben je zó op de A2 of A12. De Kloosterspeeltuin is op loopafstand, een fijne plek voor kinderen om te spelen en voor ouders om andere buurtbewoners te ontmoeten. --- Extra handig om te weten: * Bouwjaar: 1955 * Woonoppervlakte: 80 m² * Perceel: 95 m² * Inhoud: 280 m³ * Energielabel C (geldig tot eind 2030) * Verwarming via CV-ketel (Nefit, 2012) * Voorzien van HR-glas, vloerisolatie en zonnepanelen * Airconditioning aanwezig * Daktype: zadeldak * Zowel binnen als buiten goed onderhouden --- Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We laten je de woning graag zien. Neem contact op met Overduyn Makelaars, dan plannen we een bezichtiging in. Bekijk de woning live: my.matterport.com/show/?m=nDsugJW9q4Y of mariavanhenegouwenstraat10.nl Bel ons op 030 688 45 35 of mail naar Meer info of de volledige presentatie vind je op
Mortgage berekenen
€ 390.000
Cost of copper (estimated): € 9.650
2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 399.650
2,78%
Yearly
%
€ 19.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 390.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 80 m²
- Land area
- 95 m²
- Content
- 280 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 41 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1955
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak
- Insulation
- Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Living Flame Stavanger (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het westen
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 12-07-2025
- Sale date
- 08-08-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Additional features
- Airconditioning
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
IJsselstein on the map
Discover where agents are active in IJsselstein
Residential and neighborhood statistics in IJsselstein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.
Average WOZ
EUR 458.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.060
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Education level
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Origin of residents (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Construction period of buildings
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.645
Label C
3.756
Label B
3.493
Label D
1.094
Label E
482
Label G
390
Label A+
354
Label F
291
Label A+++
236
Label A++
77
Label A++++
28
Label A+++++
7
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.800
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 2.090
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 2.030
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.620
Business activity in IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Total number of company establishments: 4.445
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.
Frequently asked questions about living in IJsselstein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer houses in IJsselstein
View more homes in this location.
-
- Available
Patrijsweide 13
3403AH IJsselstein
€ 440.000 k.k.
€ 4.632/m²
ASave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Weegbree 109
3401KB IJsselstein
€ 529.000 k.k.
€ 4.640/m²
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prinses Beatrixlaan 25
3402CL IJsselstein
€ 400.000 k.k.
€ 4.040/m²
BSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Omloop West 14
3402XM IJsselstein
€ 560.000 k.k.
€ 4.211/m²
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Philips Willemplantsoen 13
3401BB IJsselstein
€ 425.000 k.k.
€ 5.743/m²
CSave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ruimtevaartbaan 13
3402DK IJsselstein
€ 415.000 k.k.
€ 4.109/m²
Save as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 152 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Boedapestlaan 6
3404CB IJsselstein
€ 475.000 k.k.
€ 3.654/m²
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 59 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kerkstraat 6
3401CN IJsselstein
€ 875.000 k.k.
€ 4.464/m²
Save as favorite- Living area
- 196 m²
- Land area
- 162 m²
- Bedrooms
- 5
