Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Zadelmaker 11

3401TN IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.398

Galería de fotos

Zadelmaker 11 IJsselstein
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, sfeervol én energiezuinig wonen in een rustige straat vlak bij het centrum van IJsselstein Ben je op zoek naar een moderne, goed onderhouden tussenwoning met een zonnige tuin, drie volwaardige slaapkamers (en ruimte voor een vierde), een royale leefruimte en energielabel A? Dan is Zadelmaker 11 in IJsselstein absoluut het bekijken waard. Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een ideale locatie in de geliefde wijk Achterveld, op korte afstand van zowel het centrum als scholen, winkels en uitvalswegen. Wat maakt deze woning uniek? * Moderne keuken uit 2019 met inbouwapparatuur en een sfeervolle open eetopstelling * Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging en achterom * Voorzien van 9 zonnepanelen uit 2013 met energielabel A en lage energielasten * Drie ruime slaapkamers, met een vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren * Praktisch ingedeelde begane grond met royale woonkamer en keuken Wonen Op de begane grond stap je binnen in een lichte, strak afgewerkte woonkamer met een moderne laminaat-vloer, grote raampartijen en directe toegang tot de zonnige achtertuin. Dankzij de praktische indeling is hier een royale leefruimte ontstaan waarin wonen, koken en eten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle, open keuken uit 2019, voorzien van een strak werkblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparaten zoals een oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. De eetopstelling met robuuste houten tafel en industriële verlichting maakt het geheel compleet. Slapen De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer met toilet, wastafel en douche. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer en een praktische overloop met wasopstelling en bergruimte. Dankzij de in 2022 geplaatste dakkapel is deze verdieping ruimer en lichter geworden. Indien gewenst is hier ook een vierde slaapkamer goed realiseerbaar. Tuin De achtertuin is keurig aangelegd, onderhoudsarm en gunstig gelegen voor zonliefhebbers. Je vindt hier zowel een terras als een stukje kunstgras, perfect voor spelende kinderen of een loungeset. De tuin beschikt over een stenen berging en een achterom, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Ligging De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer in de wijk Achterveld. Deze kindvriendelijke wijk grenst aan de populaire wijk IJsselveld en biedt een fijne mix van rust, ruimte en bereikbaarheid. Op loop- of fietsafstand vind je onder andere: * Het centrum van IJsselstein met winkels, horeca en gezellige terrasjes * Tramhalte waarmee je in ongeveer 30 minuten in hartje Utrecht bent * Winkelcentrum Benschopperpoort met supermarkten en speciaalzaken * Basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving * De snelwegen A2 en A27 die je binnen enkele autominuten bereikt Duurzaamheid en installaties * Energielabel A, geldig tot en met 2035 * Negen zonnepanelen uit 2013, opbrengst van 1020 kilowattuur in 2024 * CV-installatie van Nefit Proline HRC30 CW5 uit 2017, goed onderhouden * Volledige dubbele beglazing * Mechanische ventilatie aanwezig Overige informatie * Bouwjaar 1986 * Woonoppervlak circa 108 vierkante meter * Perceel circa 127 vierkante meter * Inhoud circa 390 kubieke meter * Externe bergruimte 4,5 vierkante meter * Oplevering in overleg Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Zadelmaker 11 in IJsselstein. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
390 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NxT HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3401

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.