Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede Makelaardij de Langstraat

Burgemeester van der Heijdenlaan 22

5171JL Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.125.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.149.350

Precio de compra /m²: € 4.747

Galería de fotos

Burgemeester van der Heijdenlaan 22 Kaatsheuvel
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"Comfortabel en rustig wonen" In de geliefde villawijk 'De Oude Omdraaier' staat deze riante semi-bungalow met garage en carport op een ruime en beschutte kavel van 945 m2. Het vele groen en de volwassen bomen geven de buurt een prettige lommerrijke sfeer, met de Loonse- en Drunense duinen op loopafstand. Ook het centrum en scholen zijn dichtbij. Dit levensloopbestendige woonhuis, met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 272 m², heeft alle voorzieningen op de begane grond. Niet alleen senioren maar ook een (jong) gezin met kinderen kunnen hier met 4 slaapkamers prima 'uit de voeten'. Het huis is gemoderniseerd en wordt keurig onderhouden. Het is het ook goed geïsoleerd (energielabel B). De absolute eyecatcher is de giga living van 82 m2, heerlijk licht vanwege de vele ramen en het uitzicht op de siertuin. Begane grond: centrale hal met meterkast, toiletruimte, garderobenis en trap naar de verdieping, werkelijk schitterende woonkamer met prachtige eikenhouten (topic) vloer en toegang tot de serre met glazen schuifpanelen, waar u al vroeg in het voorjaar fijn kunt genieten van het zonnetje. Met ruime halfopen keuken, uitgerust met een moderne praktische tweedelige keukenunit (2023) voorzien van veel kastruimte en de gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder een quooker. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer en vervolgens de compleet uitgeruste badkamer met hoekbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafels. De bijkeuken vormt de ingang achterom, met wasmachine-aansluiting, wasbak en pantry. Vervolgens komt u in de grote berging, met handige schuifwandkast. Eerste verdieping: overloop met tweede badkamer, voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafel, een c.v.-berging, een praktische vaste kast en in totaal 3 slaapkamers. Zowel aan de voor- als aan de achterkant bereikt u via de slaapkamers een loggia. Beide grote slaapkamers beschikken over handige bergruimte achter het knieschot. Garage met carport: vanaf de parkeerhaven bereikt u de oprit, via een elektrische smeedijzeren poort. Aan het einde van de oprit staat een flinke garage, toegankelijk middels een elektrische deur, met een carport. Tuin: ook de riante tuin lokt voor nadere kennismaking. Deze tuin is enkele jaren geleden door een tuinarchitect ontworpen. Naast een mooie gevarieerde beplanting, sierklinkertjes, keramische plavuizen en gazon zijn er verschillende zonneterrassen op verschillende windrichtingen, zodat u de gehele dag lekker in het zonnetje kunt zitten. Er zijn mooi aangelegde borders en in voortuin ziet u onder andere strak aangelegde perken met hortensia's, omgeven door onderhoudsvriendelijke split. Bovendien is er is sproei-installatie in combinatie met een druppelirrigatiesysteem en tuinverlichting. Omgeving: Kaatsheuvel (17.000 inwoners) is landelijk bekend vanwege "de Efteling". Het is een mooi bruisend dorp met een prima voorzieningenaanbod. Je vindt er supermarkten, winkels, basisscholen, middelbare scholen, horeca- en sportfaciliteiten. Er zijn volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen door Nationaal Park “Loonse- en Drunense duinen". Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Kaatsheuvel goed, dus vervelen is hier absoluut geen optie. Er is voldoende gelegenheid om een cafeetje of een restaurant te bezoeken. Kaatsheuvel is perfect voor wie actief en comfortabel wil wonen met stad én natuur in de buurt. Via de N261 ben je snel onderweg naar Tilburg of Waalwijk.

Hipoteca berekenen

€ 1.125.000

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.149.350

3,31%

Anualmente

%

€ 56.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.125.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
237 m²
Área del lote
945 m²
Contenido
895 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.