Ir directamente al contenido
Logotipo de Timmermans Makelaardij

Oranje Nassaustraat 15

5171EB Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.702

Galería de fotos

Oranje Nassaustraat 15 Kaatsheuvel
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle en karakteristieke uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1962) is gelegen in het hart van Kaatsheuvel, aan de rustige Oranje Nassaustraat 15. De woning beschikt over vier slaapkamers, een garage met aansluitend een carport en een verzorgde achtertuin op het zuiden met overkapping, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de centrale ligging bevinden het centrum en diverse voorzieningen, zoals een gezondheidscentrum, horeca, de weekmarkt en winkels, zich op korte afstand, wat het wooncomfort extra vergroot. De woning verkeert in een gedateerde staat en dient gemoderniseerd te worden. Daarmee biedt deze woning een prachtige kans om alles volledig naar eigen smaak en woonwensen te realiseren. Indeling begane grond: Via een overdekt entree komt men in de hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en deur naar de woonkamer en keuken. De royale doorzonwoonkamer biedt volop leefruimte en ademt een authentieke sfeer dankzij de karakteristieke plavuizenvloer, de imposante gemetselde open haard met robuuste houten schouw en de twee sfeervolle glas-in-loodnissen. Via de charmante ronde doorgang is de halfopen keuken bereikbaar, terwijl de deur aan de achterzijde directe toegang geeft tot de achtertuin .De halfopen keuken is functioneel ingericht met een rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en diverse kastruimte. Via de keuken is de praktische provisiekast bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over een raam met rolluik en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en vloerbedekking. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over rolluiken, waarbij één slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en de andere met een tegelvloer. Alle slaapkamers bieden voldoende ruimte en mogelijkheden voor een eigen invulling. De badkamer verkeert in originele staat en is uitgerust met een ligbad, wastafel, wandcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich een berging met de opstelling van de cv-ketel en er is nog extra bergruimte aanwezig. De zolderkamer is net als de voorzolder afgewerkt met houten schroten tegen de schuine kap, beschikt over een brede dakkapel, een wastafel en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. De zolderverdieping is voorzien van vloerbedekking. Buiten: De royale achtertuin op het zuiden is ingericht met een terras, gazon en plantenborders en biedt toegang tot de garage met aansluitend een brede carport. Verder zijn er twee overkappingen aanwezig: één overkapping om beschut buiten te zitten en een praktische, kleinere overkapping die uitstekend geschikt is als extra bergruimte voor tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: * Gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Kaatsheuvel; * De woning verkeert grotendeels in originele staat en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren; * Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; * Zonwering aanwezig bij het terras; * Royale, op het zuiden gelegen achtertuin met twee overkappingen, een garage en een aansluitende carport; * Brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,34%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
405 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Área del jardín trasero
123 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CR Remeha Avanta 35C (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.