Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

Oranje Nassaustraat 15

5171EB Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.702

Photo Gallery

Oranje Nassaustraat 15 Kaatsheuvel
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle en karakteristieke uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1962) is gelegen in het hart van Kaatsheuvel, aan de rustige Oranje Nassaustraat 15. De woning beschikt over vier slaapkamers, een garage met aansluitend een carport en een verzorgde achtertuin op het zuiden met overkapping, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de centrale ligging bevinden het centrum en diverse voorzieningen, zoals een gezondheidscentrum, horeca, de weekmarkt en winkels, zich op korte afstand, wat het wooncomfort extra vergroot. De woning verkeert in een gedateerde staat en dient gemoderniseerd te worden. Daarmee biedt deze woning een prachtige kans om alles volledig naar eigen smaak en woonwensen te realiseren. Indeling begane grond: Via een overdekt entree komt men in de hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en deur naar de woonkamer en keuken. De royale doorzonwoonkamer biedt volop leefruimte en ademt een authentieke sfeer dankzij de karakteristieke plavuizenvloer, de imposante gemetselde open haard met robuuste houten schouw en de twee sfeervolle glas-in-loodnissen. Via de charmante ronde doorgang is de halfopen keuken bereikbaar, terwijl de deur aan de achterzijde directe toegang geeft tot de achtertuin .De halfopen keuken is functioneel ingericht met een rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en diverse kastruimte. Via de keuken is de praktische provisiekast bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over een raam met rolluik en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en vloerbedekking. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over rolluiken, waarbij één slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en de andere met een tegelvloer. Alle slaapkamers bieden voldoende ruimte en mogelijkheden voor een eigen invulling. De badkamer verkeert in originele staat en is uitgerust met een ligbad, wastafel, wandcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich een berging met de opstelling van de cv-ketel en er is nog extra bergruimte aanwezig. De zolderkamer is net als de voorzolder afgewerkt met houten schroten tegen de schuine kap, beschikt over een brede dakkapel, een wastafel en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. De zolderverdieping is voorzien van vloerbedekking. Buiten: De royale achtertuin op het zuiden is ingericht met een terras, gazon en plantenborders en biedt toegang tot de garage met aansluitend een brede carport. Verder zijn er twee overkappingen aanwezig: één overkapping om beschut buiten te zitten en een praktische, kleinere overkapping die uitstekend geschikt is als extra bergruimte voor tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: * Gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Kaatsheuvel; * De woning verkeert grotendeels in originele staat en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren; * Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; * Zonwering aanwezig bij het terras; * Royale, op het zuiden gelegen achtertuin met twee overkappingen, een garage en een aansluitende carport; * Brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,31%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
405 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CR Remeha Avanta 35C (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.