Aller directement au contenu
Logo de Timmermans Makelaardij

Oranje Nassaustraat 15

5171EB Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.702

Galerie de photos

Oranje Nassaustraat 15 Kaatsheuvel
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle en karakteristieke uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1962) is gelegen in het hart van Kaatsheuvel, aan de rustige Oranje Nassaustraat 15. De woning beschikt over vier slaapkamers, een garage met aansluitend een carport en een verzorgde achtertuin op het zuiden met overkapping, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de centrale ligging bevinden het centrum en diverse voorzieningen, zoals een gezondheidscentrum, horeca, de weekmarkt en winkels, zich op korte afstand, wat het wooncomfort extra vergroot. De woning verkeert in een gedateerde staat en dient gemoderniseerd te worden. Daarmee biedt deze woning een prachtige kans om alles volledig naar eigen smaak en woonwensen te realiseren. Indeling begane grond: Via een overdekt entree komt men in de hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en deur naar de woonkamer en keuken. De royale doorzonwoonkamer biedt volop leefruimte en ademt een authentieke sfeer dankzij de karakteristieke plavuizenvloer, de imposante gemetselde open haard met robuuste houten schouw en de twee sfeervolle glas-in-loodnissen. Via de charmante ronde doorgang is de halfopen keuken bereikbaar, terwijl de deur aan de achterzijde directe toegang geeft tot de achtertuin .De halfopen keuken is functioneel ingericht met een rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en diverse kastruimte. Via de keuken is de praktische provisiekast bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over een raam met rolluik en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en vloerbedekking. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over rolluiken, waarbij één slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en de andere met een tegelvloer. Alle slaapkamers bieden voldoende ruimte en mogelijkheden voor een eigen invulling. De badkamer verkeert in originele staat en is uitgerust met een ligbad, wastafel, wandcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich een berging met de opstelling van de cv-ketel en er is nog extra bergruimte aanwezig. De zolderkamer is net als de voorzolder afgewerkt met houten schroten tegen de schuine kap, beschikt over een brede dakkapel, een wastafel en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. De zolderverdieping is voorzien van vloerbedekking. Buiten: De royale achtertuin op het zuiden is ingericht met een terras, gazon en plantenborders en biedt toegang tot de garage met aansluitend een brede carport. Verder zijn er twee overkappingen aanwezig: één overkapping om beschut buiten te zitten en een praktische, kleinere overkapping die uitstekend geschikt is als extra bergruimte voor tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: * Gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Kaatsheuvel; * De woning verkeert grotendeels in originele staat en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren; * Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; * Zonwering aanwezig bij het terras; * Royale, op het zuiden gelegen achtertuin met twee overkappingen, een garage en een aansluitende carport; * Brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,34%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CR Remeha Avanta 35C (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.