Résidents
17.190
Dernière année: 2025
Burgemeester van der Heijdenlaan 22
5171JL Kaatsheuvel • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.125.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.149.350
Prix d'achat /m²: € 4.747
Galerie de photos
Description
"Comfortabel en rustig wonen" In de geliefde villawijk 'De Oude Omdraaier' staat deze riante semi-bungalow met garage en carport op een ruime en beschutte kavel van 945 m2. Het vele groen en de volwassen bomen geven de buurt een prettige lommerrijke sfeer, met de Loonse- en Drunense duinen op loopafstand. Ook het centrum en scholen zijn dichtbij. Dit levensloopbestendige woonhuis, met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 272 m², heeft alle voorzieningen op de begane grond. Niet alleen senioren maar ook een (jong) gezin met kinderen kunnen hier met 4 slaapkamers prima 'uit de voeten'. Het huis is gemoderniseerd en wordt keurig onderhouden. Het is het ook goed geïsoleerd (energielabel B). De absolute eyecatcher is de giga living van 82 m2, heerlijk licht vanwege de vele ramen en het uitzicht op de siertuin. Begane grond: centrale hal met meterkast, toiletruimte, garderobenis en trap naar de verdieping, werkelijk schitterende woonkamer met prachtige eikenhouten (topic) vloer en toegang tot de serre met glazen schuifpanelen, waar u al vroeg in het voorjaar fijn kunt genieten van het zonnetje. Met ruime halfopen keuken, uitgerust met een moderne praktische tweedelige keukenunit (2023) voorzien van veel kastruimte en de gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder een quooker. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer en vervolgens de compleet uitgeruste badkamer met hoekbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafels. De bijkeuken vormt de ingang achterom, met wasmachine-aansluiting, wasbak en pantry. Vervolgens komt u in de grote berging, met handige schuifwandkast. Eerste verdieping: overloop met tweede badkamer, voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafel, een c.v.-berging, een praktische vaste kast en in totaal 3 slaapkamers. Zowel aan de voor- als aan de achterkant bereikt u via de slaapkamers een loggia. Beide grote slaapkamers beschikken over handige bergruimte achter het knieschot. Garage met carport: vanaf de parkeerhaven bereikt u de oprit, via een elektrische smeedijzeren poort. Aan het einde van de oprit staat een flinke garage, toegankelijk middels een elektrische deur, met een carport. Tuin: ook de riante tuin lokt voor nadere kennismaking. Deze tuin is enkele jaren geleden door een tuinarchitect ontworpen. Naast een mooie gevarieerde beplanting, sierklinkertjes, keramische plavuizen en gazon zijn er verschillende zonneterrassen op verschillende windrichtingen, zodat u de gehele dag lekker in het zonnetje kunt zitten. Er zijn mooi aangelegde borders en in voortuin ziet u onder andere strak aangelegde perken met hortensia's, omgeven door onderhoudsvriendelijke split. Bovendien is er is sproei-installatie in combinatie met een druppelirrigatiesysteem en tuinverlichting. Omgeving: Kaatsheuvel (17.000 inwoners) is landelijk bekend vanwege "de Efteling". Het is een mooi bruisend dorp met een prima voorzieningenaanbod. Je vindt er supermarkten, winkels, basisscholen, middelbare scholen, horeca- en sportfaciliteiten. Er zijn volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen door Nationaal Park “Loonse- en Drunense duinen". Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Kaatsheuvel goed, dus vervelen is hier absoluut geen optie. Er is voldoende gelegenheid om een cafeetje of een restaurant te bezoeken. Kaatsheuvel is perfect voor wie actief en comfortabel wil wonen met stad én natuur in de buurt. Via de N261 ben je snel onderweg naar Tilburg of Waalwijk.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.125.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350
3,31%
Annuellement
%
€ 56.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.125.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 237 m²
- Superficie du terrain
- 945 m²
- Contenu
- 895 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garage met carport en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Kaatsheuvel
Explorez Kaatsheuvel et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.
Moyenne WOZ
EUR 393.587
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.030
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
583
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.615 |
| 2022 | 16.895 |
| 2023 | 16.945 |
| 2024 | 16.975 |
| 2025 | 17.190 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.230 |
| 2022 | EUR 302.562 |
| 2023 | EUR 354.885 |
| 2024 | EUR 372.632 |
| 2025 | EUR 393.587 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.945
0-15: 2.525
15-25: 1.845
25-45: 4.085
45-65: 4.790
Niveau d'enseignement
Hoger
2.920
Praktisch
3.600
Middelbaar
6.370
Origine des habitants (2025)
Europa
1.100
Nederland
14.580
Buiten Europa
1.520
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.413
Appartementen
1.415
Tussenwoningen
2.586
Vrijstaande woningen
1.265
Twee-onder-één-kap woningen
1.086
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
235
1925 tot 1950
561
1950 tot 1970
1.602
1970 tot 1980
1.304
1980 tot 1990
1.502
1990 tot 2000
770
2000 tot 2010
535
2010 tot 2020
518
2020 en later
424
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.141
Étiquette A
1.999
Étiquette B
1.416
Étiquette D
654
Étiquette G
472
Étiquette F
423
Étiquette A+++
317
Étiquette E
307
Étiquette A+
208
Étiquette A++
183
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.266 | 3.197 |
| 2021 | 1.423 | 3.245 |
| 2022 | 1.082 | 3.029 |
| 2023 | 923 | 2.825 |
| 2024 | 880 | 2.898 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 944 • Électricité: 2.784
Huurwoning
Gaz: 732 • Électricité: 2.115
Koopwoning
Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228
Appartement
Gaz: 521 • Électricité: 1.739
Tussenwoning
Gaz: 843 • Électricité: 2.586
Vrijstaande woning
Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213
Activité dans Kaatsheuvel (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
510
Overheid, onderwijs en zorg
275
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
255
Nombre total d'établissements: 2.270
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 32 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 40 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 54 |
| nov 2024 | 57 |
| nov 2025 | 49 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 55 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?
Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?
In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.
Meer maisons in Kaatsheuvel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oranje Nassaustraat 15
5171EB Kaatsheuvel
€ 489.000 k.k.
€ 4.702/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 405 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ringvaert 16 B
5171MX Kaatsheuvel
€ 495.000 k.k.
€ 4.231/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mozartstraat 12
5171BX Kaatsheuvel
€ 540.000 k.k.
€ 4.252/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous option
Hoofdstraat 20
5171DD Kaatsheuvel
€ 500.000 k.k.
€ 2.500/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hogevaert 48
5171MA Kaatsheuvel
€ 595.000 k.k.
€ 3.790/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vaartstraat 78
5171JG Kaatsheuvel
€ 535.000 k.k.
€ 3.794/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 468 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Langemeer 41
5171WK Kaatsheuvel
€ 495.000 k.k.
€ 3.779/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Waterlaat 60
5171VX Kaatsheuvel
€ 595.000 k.k.
€ 2.990/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 374 m²
- Chambres de coucher
- 5
