Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Oranje Nassaustraat 15

5171EB Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.702

Fotoalbum

Oranje Nassaustraat 15 Kaatsheuvel
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle en karakteristieke uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1962) is gelegen in het hart van Kaatsheuvel, aan de rustige Oranje Nassaustraat 15. De woning beschikt over vier slaapkamers, een garage met aansluitend een carport en een verzorgde achtertuin op het zuiden met overkapping, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de centrale ligging bevinden het centrum en diverse voorzieningen, zoals een gezondheidscentrum, horeca, de weekmarkt en winkels, zich op korte afstand, wat het wooncomfort extra vergroot. De woning verkeert in een gedateerde staat en dient gemoderniseerd te worden. Daarmee biedt deze woning een prachtige kans om alles volledig naar eigen smaak en woonwensen te realiseren. Indeling begane grond: Via een overdekt entree komt men in de hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en deur naar de woonkamer en keuken. De royale doorzonwoonkamer biedt volop leefruimte en ademt een authentieke sfeer dankzij de karakteristieke plavuizenvloer, de imposante gemetselde open haard met robuuste houten schouw en de twee sfeervolle glas-in-loodnissen. Via de charmante ronde doorgang is de halfopen keuken bereikbaar, terwijl de deur aan de achterzijde directe toegang geeft tot de achtertuin .De halfopen keuken is functioneel ingericht met een rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en diverse kastruimte. Via de keuken is de praktische provisiekast bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over een raam met rolluik en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en vloerbedekking. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over rolluiken, waarbij één slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en de andere met een tegelvloer. Alle slaapkamers bieden voldoende ruimte en mogelijkheden voor een eigen invulling. De badkamer verkeert in originele staat en is uitgerust met een ligbad, wastafel, wandcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich een berging met de opstelling van de cv-ketel en er is nog extra bergruimte aanwezig. De zolderkamer is net als de voorzolder afgewerkt met houten schroten tegen de schuine kap, beschikt over een brede dakkapel, een wastafel en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. De zolderverdieping is voorzien van vloerbedekking. Buiten: De royale achtertuin op het zuiden is ingericht met een terras, gazon en plantenborders en biedt toegang tot de garage met aansluitend een brede carport. Verder zijn er twee overkappingen aanwezig: één overkapping om beschut buiten te zitten en een praktische, kleinere overkapping die uitstekend geschikt is als extra bergruimte voor tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: * Gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Kaatsheuvel; * De woning verkeert grotendeels in originele staat en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren; * Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; * Zonwering aanwezig bij het terras; * Royale, op het zuiden gelegen achtertuin met twee overkappingen, een garage en een aansluitende carport; * Brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,34%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CR Remeha Avanta 35C (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.