Ir directamente al contenido
Logotipo de Verdoold Makelaars

Dorpsstraat 78

2931AG Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 4.702

Galería de fotos

Dorpsstraat 78 Krimpen aan de Lek
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzame vrijstaande villa op royaal perceel | woonoppervlak 202m2 | 6 slaapkamers | 2 badkamers | ruime woonkamer met openhaard | stijlvolle, moderne keuken | slaapkamer en badkamer op de begane grond, levensloopbestendig | volledig geïsoleerd | hybride warmtepomp en 39 zonnepanelen (2023) | prachtige tuin rondom met meerdere terrassen, kas en 2 bergingen | parkeergelegenheid op eigen terrein | rustige ligging onderaan de dijk, op loopafstand van voorzieningen | 870m2 eigen grond | energielabel A. De woning en omgeving Welkom aan de Dorpsstraat 78 in Krimpen aan de Lek. Een uniek vrijstaand woonhuis op een royaal perceel van maar liefst 870 m² eigen grond. Deze woning is rustig gelegen aan een karakteristiek stuk van de Dorpsstraat, onderaan de dijk, en toch op loopafstand van het gezellige dorpscentrum. Hier woon je in alle rust en privacy, omringd door een groene, beschutte tuin en met een weids zicht aan de voorzijde. Dankzij de afsluitbare eigen afrit en de vrije ligging rondom ervaar je bij aankomst direct een gevoel van vrijheid, ruimte en sereniteit. De woning werd in 1992 gebouwd en is door de jaren heen met veel liefde en zorg onderhouden. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, een hybride warmtepomp, een nieuwe cv-ketel en maar liefst 39 zonnepanelen (2023). Vloerverwarming over de volledige begane grond zorgt niet alleen voor extra comfort, maar draagt ook bij aan een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. Het resultaat? Een modern, toekomstbestendig thuis met energielabel A. Krimpen aan de Lek biedt het beste van twee werelden: een rustige, landelijke woonomgeving en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum, met onder meer winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer, ligt op een steenworp afstand. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal; je wandelt of fietst zo de uitgestrekte polders in, richting de Lek, het Loetbos of zelfs het werelderfgoed Kinderdijk. Ook steden als Rotterdam en Gouda zijn via de N210 uitstekend bereikbaar, waardoor je geniet van een optimale combinatie van rust, ruimte én bereikbaarheid. Indeling Begane grond: We betreden de woning via een ruime hal. Direct rechts een trapopgang met open houten trap. Aan de linkerzijde is de meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale leefruimte die volgt, is ontworpen met oog voor comfort, stijl en licht. Wat direct opvalt zijn de grote raampartijen rondom en de schuifpui naar de tuin, die zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De vloer is afgewerkt met travertin en voorzien van vloerverwarming, met daarnaast radiatoren voor extra comfort. Een sfeervolle open haard vormt het warme middelpunt van deze woonkamer van ruim 62 m². Perfect voor gezellige avonden en ontspannen samenzijn. De woonkamer loopt vloeiend over in de eet- en kookruimte, waardoor één grote, open leefruimte ontstaat. Er is meer dan genoeg plaats voor een royale eettafel, centraal in het huis, waar je met gemak met familie en vrienden kunt tafelen. Deze open indeling maakt het geheel niet alleen bijzonder ruimtelijk, maar ook ideaal voor wie houdt van contact tussen keuken en eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open woonkeuken, stijlvol ingericht met een hoekopstelling voorzien van veel lades en kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, een Quooker en een Amerikaanse koelkast. Dankzij de prettige lichtinval en de doorkijk naar de tuin is dit een fijne plek om te koken én samen te komen. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, en een deur naar buiten. Ideaal voor het dagelijkse gebruik of als extra opslagruimte. Vanuit hier loop je eigenlijk vanzelf door naar het achterste deel van de woning. Ook met een deur naar de tuin. Aan de rustige achterzijde van de woning is tevens een slaapkamer met ensuite badkamer gesitueerd. Perfect als levensloopbestendige oplossing, logeerkamer of kantoor aan huis. De slaapkamer heeft vaste kastruimte en directe toegang tot een moderne badkamer (2023) met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping: Via de houten trap in de hal bereiken we de eerste verdieping, waar een royale overloop ons verwelkomt. Dankzij de lichtkoepel in het dak valt het daglicht hier prachtig naar binnen, wat zorgt voor een luchtige en open sfeer. Op de overloop zijn drie bergkasten aanwezig, waarvan één is ingericht als technische ruimte met de opstelling van de Nefit cv-ketel en de omvormer van het zonnepanelensysteem van SolarEdge. De verdieping telt in totaal vijf slaapkamers, elk met een eigen karakter en praktische indeling. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers die beide toegang bieden tot een ruim balkon, gesitueerd op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer, voorzien van twee vaste kasten. De twee overige slaapkamers liggen aan de linkerzijde van de woning. De eerste daarvan is momenteel ingericht als kleedkamer, voorzien van een draaikiepraam en een dakraam voor extra licht en ventilatie. De laatste kamer fungeert nu als werkkamer en beschikt over zowel een dakraam als een draaikiepraam, wat deze kamer tot een lichte en prettige werkplek maakt. Centraal op de verdieping bevindt zich de tweede badkamer, die net als de badkamer op de begane grond in 2023 volledig is vernieuwd. Deze badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Hiermee is de woning perfect voorbereid op het dagelijkse gezinsleven of logees, zonder concessies te doen aan comfort of stijl. De eerste verdieping is overzichtelijk, licht en ruimtelijk opgezet. Dankzij de vijf volwaardige slaapkamers, tweede badkamer en diverse bergruimtes biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of gasten, zonder dat het aan comfort ontbreekt. Tweede verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. Deze ruimte strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is voorzien van een nokhoogte van circa 1,48 meter. Dankzij de royale afmetingen biedt deze vliering volop extra bergruimte voor seizoensspullen, koffers of andere zaken die je graag uit het zicht houdt maar wel bij de hand wilt hebben. Hoewel de vliering niet als verblijfsruimte wordt gebruikt, is het een zeer praktische toevoeging aan de woning. Tuin De woning ligt verscholen achter de huizen op de dijk, bereikbaar via een eigen oprit of achterom via de Visserijstraat. Deze ligging biedt volop rust en privacy, en is bovendien veilig voor kinderen door de afgeschermde omgeving. De tuin strekt zich rondom de woning uit en is met zorg aangelegd. Er is een goede balans tussen groen en bestrating, waardoor er altijd wel een fijn plekje te vinden is in de zon of juist in de schaduw. Aan de voorzijde van het perceel wordt direct duidelijk hoeveel zorg en aandacht er is besteed aan de aanleg van de tuin en de buitenruimte. Een bestrate oprit biedt toegang tot het perceel en leidt via een smeedijzeren poort naar de woning. De oprit is ruim opgezet en biedt plaats aan meerdere auto’s, ideaal voor eigen gebruik of bezoek. Langs de oprit zijn looppaden aangelegd die in verbinding staan met de rest van de tuin, wat zorgt voor een prettige routing en een verzorgd geheel. In de tuin staat een vrijstaande houten schuur van circa 5,06 bij 3,40 meter, ideaal als extra bergruimte voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De schuur is eenvoudig bereikbaar via de bestrate oprit en vormt een praktische toevoeging aan het geheel. De tuin zelf is rijk aan groen, met een royaal gazon en diverse borders vol volwassen beplanting die elk seizoen voor kleur en sfeer zorgen. De begroeiing draagt bij aan de beschutte ligging van de woning, die bovendien verscholen ligt achter de bebouwing aan de dijk. Hierdoor ontstaat een gevoel van rust en privacy, terwijl het centrum van het dorp toch op loopafstand ligt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervol houten vlonderterras dat direct grenst aan de woonkamer. Deze plek, leent zich perfect voor een rustig ontbijt buiten of juist voor lange, zwoele zomeravonden met zicht op het groen. Algemeen Bouwjaar 1992 Inhoud 753m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ dubbel glas. De woning is volledig geïsoleerd (vloer, dak, muren) en het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024. Verwarming via hybride warmtepomp in combinatie met een cv-ketel (2023), laatst onderhouden in 2025. Warm water en vloerverwarming op de begane grond via de warmtepomp; radiatoren op de verdieping via de cv. 39 zonnepanelen, geplaatst in 2023 (445 Wp per stuk). Energielabel A Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
870 m²
Contenido
753 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2931

Mapas de Google

Ver Krimpen aan de Lek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan de Lek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan de Lek. En 2025 había 6.730 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

6.730

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

193

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan de Lek
Año Inhabitantes
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan de Lek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Nivel académico

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

845

Etiqueta A

785

Etiqueta D

358

Etiqueta B

354

Etiqueta G

292

Etiqueta E

174

Etiqueta F

152

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

59

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan de Lek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan de Lek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan de Lek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan de Lek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan de Lek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.