Ir directamente al contenido
Logotipo de Rosendaal Makelaars BV

Dorpsstraat LK 23

6998AA Laag-Keppel • Gelderland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 3.290

Galería de fotos

Dorpsstraat LK 23 Laag-Keppel
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de karakteristieke Dorpsstraat in het geliefde Laag-Keppel staat deze sfeervolle en verrassend ruime woning uit 1850. In 2000 is de woning geheel gerenoveerd en naar de huidige staat gebracht. De woning maakt onderdeel uit van een beschermd dorpsgezicht en ademt als oude Stadsboerderij historie, charme en authenticiteit. De fraaie voorgevel met luiken en de markante uitstraling passen perfect binnen het straatbeeld van deze bijzondere locatie. Laag-Keppel staat bekend om haar landelijke karakter, groene omgeving en gemoedelijke sfeer. Het dorp, gelegen aan de Oude IJssel, met aan de andere zijde een bosgebied met stuifduinen uit de ijstijd, behoort tot één van de mooiste plekken van de Achterhoek en biedt een unieke combinatie van rust, natuur en historie. De Dorpsstraat vormt het hart van het dorp en kenmerkt zich door authentieke bebouwing, monumentale panden en een sfeervolle uitstraling die direct opvalt bij binnenkomst. Hier woont u in een omgeving waar karakter en leefkwaliteit samenkomen. Laag Keppel ligt in het hogere deel van Nederland op 12 meter boven NAP peil. Achter de karakteristieke gevel schuilt een royaal woonhuis met maar liefst vijf slaapkamers, meerdere leefruimtes en een fijne, groene achtertuin op een perceel van 548 m². De woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Dankzij onder andere 19 zonnepanelen en energielabel C is er bovendien aandacht besteed aan duurzaamheid en energiezuinig wonen. De onder architectuur aangelegde tuin biedt volop privacy en groenbeleving en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin bevat een ruime schuur met veranda en een aparte multifunctionele ruimte. Met name de veranda, die ook ideaal als buitenkeuken ingericht kan worden, geeft veel genot van de tuin en verlengt de seizoenen. Daarnaast beschikt de woning over diverse praktische ruimtes, waaronder een kelder en berging. Indeling Begane grond: Entree via de centrale hal met trapopgang en toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de rechterzijde bevindt zich een sfeervolle kamer met karakteristieke uitstraling en prettig zicht op de Dorpsstraat en de tuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met toilet en toegang naar de tuin met achterom en kelder. Ook bereikbaar van uit de centrale hal is de woonkamer c.q. praktijkruimte/kantoorruimte. In dit gedeelte van de woning bevinden zich ook het 2e toilet en de wasruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers van verschillend formaat. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerken of het realiseren van hobby- of logeerkamers. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd en beschikt over onder andere een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er toegang tot een balkon en een plat dak met de mogelijkheid van een dakterras, waar heerlijk van de zon en het uitzicht op de groene omgeving genoten kan worden. Vliering: Twee slaapkamers beschikken over een vliering met mogelijkheid voor hoogslapers of opslag. Bijzonderheden: Karakteristieke woning uit 1850, gelegen aan de fraaie Dorpsstraat in Laag-Keppel; Mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken en/of voor dubbele bewoning; Voorgevel maakt onderdeel uit van beschermd dorpsgezicht; Energielabel C, voorzien van 19 zonnepanelen; Royaal perceel van 548 m², groene en privacy rijke achtertuin; Beschikt over kelder, berging en veranda. Om u als koper zo goed mogelijk te informeren, is er een bouwkundig rapport beschikbaar. Zo krijgt u vooraf een helder beeld van de staat van de woning en komt u niet voor verrassingen te staan. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, sfeer en duurzaamheid op een unieke locatie? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf de charme van Dorpsstraat 23 in Laag-Keppel.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,21%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
272 m²
Área del lote
548 m²
Contenido
1026 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
325 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 toiletten, douche, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6998

Mapas de Google

Ver Laag-Keppel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Laag-Keppel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Laag-Keppel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Laag-Keppel. En 2026 había 556 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 564.553.

Inhabitantes

556

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 564.553

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Laag-Keppel
Año Inhabitantes
2021 553
2022 553
2023 572
2024 552
2025 544
2026 556

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Laag-Keppel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 388.409
2022 EUR 447.261
2023 EUR 520.239
2024 EUR 560.170
2025 EUR 564.553

Composición de los residentes

Edad

65+: 205 0-15: 64 15-25: 33 25-45: 72 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

40

Middelbaar

142

Origen de los residentes (2025)

Europa

19

Nederland

510

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12
Appartementen 22
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 66

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

72

Etiqueta F

48

Etiqueta B

39

Etiqueta C

28

Etiqueta A

26

Etiqueta D

24

Etiqueta E

11

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Laag-Keppel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.965 3.778
2021 2.294 3.898
2022 1.851 3.726
2023 1.462 3.561
2024 1.352 3.525

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 804 • Electricidad: 3.531

Huurwoning

Gas: 1.345 • Electricidad: 2.677

Koopwoning

Gas: 1.489 • Electricidad: 3.805

Appartement

Gas: 1.235 • Electricidad: 2.844

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.834

Vrijstaande woning

Gas: 1.638 • Electricidad: 3.885

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.064 • Electricidad: 2.511

Actividad empresarial en Laag-Keppel (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Número total de establecimientos empresariales: 120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Laag-Keppel
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Laag-Keppel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Laag-Keppel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Keppel?

Laag-Keppel telt in 2026 ongeveer 556 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Keppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Keppel is in 2025 circa € 564.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Keppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Keppel ligt rond € 41.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Keppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Keppel?

In Laag-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.

Meer viviendas in Laag-Keppel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.