Inhabitantes
7.815
Último año: 2025
Emmastraat 44
2941XD Lekkerkerk • Zuid-Holland
Vendido bajo reserva
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 4.737
Galería de fotos
Descripción
Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning | royale garage van 26m2 met vloerverwarming | woonoppervlak 95m2 | uitgebouwde woonkamer | moderne badkamer en keuken | 1 slaapkamer (mogelijkheid voor meerdere kamers | open zolder verdieping | ruime voor- en achtertuin | extra houten berging in achtertuin | fijne woonomgeving | 203m2 eigen grond | 17 zonnepanelen | deels kunststof kozijnen | energielabel B. De woning en omgeving Aan de Emmastraat 44 in Lekkerkerk staat deze verzorgde 2-onder-1 kapwoning met een fijne, praktische indeling. De uitbouw aan de achterzijde (eerder gerealiseerd) zorgt voor een prettige extra leefruimte op de begane grond. Op de verdiepingen is de woning efficiënt ingedeeld, met de slaapvertrekken en badkamer op een logische plek. De basis is netjes en op belangrijke punten aangepakt: de keuken is vernieuwd en de badkamer is gemoderniseerd (2017/2018). Ook op het gebied van verduurzaming zit je goed: energielabel B, 17 zonnepanelen en spouwmuurisolatie (later aangebracht) dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat en een gunstiger energieverbruik. De woning heeft deels kunststof en deels hardhouten kozijnen: een praktische combinatie van uitstraling en onderhoudsgemak. Buiten is het eveneens prettig geregeld. Aan de voorzijde parkeer je op eigen terrein in de voortuin, direct voor de ruime garage handig voor auto, fietsen en extra bergruimte. De brede achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het oosten. De ligging in Lekkerkerk combineert een dorps karakter met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien zit je in de Krimpenerwaard, waar je zo het groen in wandelt of fietst langs dijken en polderlandschap, terwijl uitvalswegen richting Gouda en Rotterdam vlot bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de hal. Hier tref je direct rechts de trapopgang en daarnaast de kelderkast. Aan de andere zijde bevindt zich de meterkast, met aansluitend de toiletruimte (gedeeltelijk betegeld, met vrij hangend toilet en fonteintje). Vanuit de hal loop je vervolgens via de deur de woonkamer in. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor op de begane grond een heerlijke leefruimte is ontstaan. De woonkamer is prettig licht en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een fijne, open indeling met ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De openslaande deuren naar de tuin maken het geheel extra aantrekkelijk: veel daglicht én een natuurlijke verbinding met buiten. De open keuken is vernieuwd in 2017 en uitgevoerd in een praktische opstelling met een gezellig barretje. Qua apparatuur is het compleet: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is er volop bergruimte dankzij de lades, apothekerskast en draaicarrousel. Een groot pluspunt is de directe verbinding met de garage: vanuit de keuken loop je zó naar binnen. De ruime garage is voorzien van vloerverwarming, elektra en water en beschikt over dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Ideaal voor fietsen, opslag, hobbyruimte of gewoon extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Vanaf de trap kom je op de overloop, die prettig licht is dankzij een raam aan de voorzijde en een raam aan de zijkant. Hierdoor voelt deze verdieping extra open en aangenaam aan. Bovendien is er hier, naast de toegang tot de vertrekken, ook prima ruimte voor bijvoorbeeld een klein werkplekje. Op deze verdieping bevindt zich momenteel één zeer royale slaapkamer, die voorheen uit twee kamers bestond. Wie behoefte heeft aan een extra (slaap)kamer, kan hier relatief eenvoudig weer twee slaapkamers realiseren. De kamer is daarnaast praktisch ingericht met een vaste kastenwand, wat zorgt voor veel bergruimte. Afmeting van de slaapkamer is ca. 6,67 m x 3,60 m (zie plattegrond). De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is vernieuwd in 2018 en uitgevoerd in een moderne, nette stijl. Je vindt hier elektrische vloerverwarming, een geheel betegelde afwerking, een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en een verlaagd plafond met spotjes. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping: een praktische bergzolder. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen, waardoor deze verdieping niet alleen handig is voor opslag of plek voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin Aan de voorzijde is er een nette voortuin die vooral praktisch is ingericht: je kunt hier parkeren op eigen grond, direct voor de ruime garage. Ideaal voor de auto én extra makkelijk met in- en uitladen. Eén van de grote pluspunten is de lekker brede achtertuin: een verzorgde buitenruimte waar je met gemak meerdere zitplekken kunt creëren. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer (openslaande deuren) én via de garage, wat in het dagelijks gebruik extra prettig is. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je ’s ochtends en overdag fijn van de zon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras/vlonder en voor extra comfort is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Achterin vind je daarnaast nog bergruimte voor bijvoorbeeld tuinspullen. Algemeen Bouwjaar 1971 Inhoud 453m3 Overig inpandige ruimte 25,7m2 Externe bergruimte 4,8m2 De kozijnen zijn uitgevoerd in deels kunststof en deels hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2007). Deze cv levert ook het warme water in de woning. 17 Zonnepanelen (eigendom) Energielabel: B. Oplevering in overleg.
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 203 m²
- Contenido
- 453 m³
- Otra zona interior
- 26 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 91 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1971
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-02-2026
- Fecha de venta
- 11-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Lekkerkerk
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Lekkerkerk
Estadísticas de vivienda y vecindario en Lekkerkerk
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lekkerkerk. En 2025 había 7.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.000.
Promedio WOZ
EUR 387.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
202
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 7.800 |
| 2022 | 7.790 |
| 2023 | 7.875 |
| 2024 | 7.845 |
| 2025 | 7.815 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 281.000 |
| 2022 | EUR 313.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 387.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.850
0-15: 1.170
15-25: 875
25-45: 1.775
45-65: 2.140
Nivel académico
Hoger
1.380
Praktisch
1.600
Middelbaar
2.780
Origen de los residentes (2025)
Europa
475
Nederland
6.785
Buiten Europa
555
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
532
Appartementen
694
Tussenwoningen
1.219
Vrijstaande woningen
748
Twee-onder-één-kap woningen
316
Período de construcción del edificio
Voor 1700
11
1700 tot 1900
177
1900 tot 1925
255
1925 tot 1950
380
1950 tot 1970
772
1970 tot 1980
632
1980 tot 1990
369
1990 tot 2000
279
2000 tot 2010
181
2010 tot 2020
219
2020 en later
49
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
998
Etiqueta A
622
Etiqueta B
500
Etiqueta G
468
Etiqueta D
285
Etiqueta E
209
Etiqueta F
165
Etiqueta A+
127
Etiqueta A++
13
Etiqueta A+++
5
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.190 | 2.890 |
| 2021 | 1.340 | 2.940 |
| 2022 | 1.040 | 2.770 |
| 2023 | 890 | 2.590 |
| 2024 | 860 | 2.580 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.460
Huurwoning
Gas: 680 • Electricidad: 1.890
Koopwoning
Gas: 990 • Electricidad: 2.960
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.770
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.380
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricidad: 2.800
Actividad empresarial en Lekkerkerk (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
190
Zakelijke dienstverlening
200
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Número total de establecimientos empresariales: 930
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 32 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 16 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 19 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lekkerkerk.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Lekkerkerk
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?
Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?
In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.
Meer viviendas in Lekkerkerk
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
De Elzen 52
2941VM Lekkerkerk
€ 395.000 k.k.
€ 3.591/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van Zoestkade 7
2941EM Lekkerkerk
€ 575.000 k.k.
€ 4.137/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 172 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Voorstraat 216
2941EZ Lekkerkerk
€ 750.000 k.k.
€ 3.695/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 203 m²
- Área del lote
- 685 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Irenestraat 30
2941XG Lekkerkerk
€ 399.000 k.k.
€ 4.483/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Bilderdijkstraat 77
2941GG Lekkerkerk
€ 475.000 k.k.
€ 3.800/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 205 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Kerkweg 221
2941BK Lekkerkerk
€ 525.000 k.k.
€ 4.688/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 235 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Touwbaan 2
2941XW Lekkerkerk
€ 399.500 k.k.
€ 3.222/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 111 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Wilhelminastraat 79
2941CA Lekkerkerk
€ 1.495.000 k.k.
€ 3.461/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 432 m²
- Área del lote
- 811 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
