Ir directamente al contenido
Logotipo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Opperduit 302

2941AP Lekkerkerk • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Stolwijk

Galería de fotos

Opperduit 302 Lekkerkerk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Opperduit 302 in Lekkerkerk – een unieke vrijstaande woning met een rijke geschiedenis, daterend uit 1862, gelegen op een royaal perceel van 1.145 m². Deze sfeervolle opknapper is een gemeentelijk monument en ademt authenticiteit: van de prachtige rietgedekte kap en originele gevelankers tot de oude stalramen, het glas-in-lood, het balkenplafond en zelfs een ouderwetse bedstee. Een huis voor de liefhebber – en een droom voor wie het verleden wil combineren met toekomstig wooncomfort. De woning is gesitueerd aan de dijk tussen de uitgestrekte polders en de rivier de Lek. Je woont hier landelijk, maar toch op slechts enkele minuten fietsen of rijden van de gezellige dorpskern van Lekkerkerk, met al zijn voorzieningen. Ook Bergambacht en Krimpen aan den IJssel zijn binnen handbereik. Via de voordeur kom je in de hal, hier ligt nog een prachtige granito vloer, en deze ruimte vormt letterlijk het hart van het huis. Aan de rechterkant is de woonkamer met een separate opkamer - compleet met bedstee - zoals je die alleen nog in oudere boerderijen tegenkomt. Aan de linkerkant van de hal is nog een kamer die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als werkkamer. De dikke balken, de oude paneeldeuren en het glas-in-lood maken deze ruimtes stuk voor stuk charmant. Via de hal kom je in de gesloten L-vormige keuken (voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast) loop je door naar het voormalige stal-gedeelte, waar de originele voergoten, drinkbakken en groepen nog zichtbaar zijn. Hier bevinden zich ook de badkamer met douche, ligbad en wastafel, afzonderlijk toilet, een pantry met wasmachineaansluiting, en toegang tot een praktische kelder van ca. 10 m² – perfect als wijnkelder of opslagruimte. Vanuit de tussenhal stap je zo de royale, zwart gepotdekselde houten schuur in: een prachtige ruimte met eindeloze gebruiksmogelijkheden. De eerste verdieping is via twee afzonderlijke opgangen bereikbaar. Op de eerste verdieping van het voorhuis vind je een royale slaapkamer over de gehele breedte met zichtbare balken en ouderwetse vaste kast (voorheen was dit een bedstee). Deze grote ruimte is geschikt voor het realiseren van meerdere (slaap)kamers. Boven de stal is een grote open ruimte waar het balkenwerk prachtig tot zijn recht komt – klaar om naar eigen wens te worden afgewerkt en eventueel geschikt voor het realiseren van een of meerdere kamers. Rondom de woning ligt een sfeervolle tuin die perfect aansluit bij het karakter van de boerderij. In de tuin vind je een combinatie van grind, gazon, zitgelegenheid en diverse volwassen bomen die in elk seizoen voor een groen decor zorgen. De tuin straalt rust uit en sluit naadloos aan bij de landelijke uitstraling van het geheel. Vanaf de stoep met overpad is ook de zwarte houten schuur achterop het perceel bereikbaar – een robuust en charmant bijgebouw dat het erf compleet maakt. Je woont hier heerlijk vrij, met volop ruimte om te genieten van rust en natuur. Een woning als deze is zeldzaam: authentiek, royaal en boordevol karakter. De perfecte basis voor gezinnen, doorstromers en liefhebbers van monumentale panden die op zoek zijn naar iets unieks. Interesse? Bel ons voor een bezichtiging – we laten je deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
1145 m²
Contenido
1823 m³
Otra zona interior
351 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2941

Mapas de Google

Mapa de Lekkerkerk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Lekkerkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lekkerkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lekkerkerk. En 2025 había 7.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.000.

Inhabitantes

7.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

202

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lekkerkerk
Año Inhabitantes
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lekkerkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Nivel académico

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

998

Etiqueta A

622

Etiqueta B

500

Etiqueta G

468

Etiqueta D

285

Etiqueta E

209

Etiqueta F

165

Etiqueta A+

127

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lekkerkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lekkerkerk
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lekkerkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lekkerkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer viviendas in Lekkerkerk

Ver más viviendas en este lugar.