Aller directement au contenu
Logo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Opperduit 302

2941AP Lekkerkerk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Stolwijk

Galerie de photos

Opperduit 302 Lekkerkerk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Opperduit 302 in Lekkerkerk – een unieke vrijstaande woning met een rijke geschiedenis, daterend uit 1862, gelegen op een royaal perceel van 1.145 m². Deze sfeervolle opknapper is een gemeentelijk monument en ademt authenticiteit: van de prachtige rietgedekte kap en originele gevelankers tot de oude stalramen, het glas-in-lood, het balkenplafond en zelfs een ouderwetse bedstee. Een huis voor de liefhebber – en een droom voor wie het verleden wil combineren met toekomstig wooncomfort. De woning is gesitueerd aan de dijk tussen de uitgestrekte polders en de rivier de Lek. Je woont hier landelijk, maar toch op slechts enkele minuten fietsen of rijden van de gezellige dorpskern van Lekkerkerk, met al zijn voorzieningen. Ook Bergambacht en Krimpen aan den IJssel zijn binnen handbereik. Via de voordeur kom je in de hal, hier ligt nog een prachtige granito vloer, en deze ruimte vormt letterlijk het hart van het huis. Aan de rechterkant is de woonkamer met een separate opkamer - compleet met bedstee - zoals je die alleen nog in oudere boerderijen tegenkomt. Aan de linkerkant van de hal is nog een kamer die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als werkkamer. De dikke balken, de oude paneeldeuren en het glas-in-lood maken deze ruimtes stuk voor stuk charmant. Via de hal kom je in de gesloten L-vormige keuken (voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast) loop je door naar het voormalige stal-gedeelte, waar de originele voergoten, drinkbakken en groepen nog zichtbaar zijn. Hier bevinden zich ook de badkamer met douche, ligbad en wastafel, afzonderlijk toilet, een pantry met wasmachineaansluiting, en toegang tot een praktische kelder van ca. 10 m² – perfect als wijnkelder of opslagruimte. Vanuit de tussenhal stap je zo de royale, zwart gepotdekselde houten schuur in: een prachtige ruimte met eindeloze gebruiksmogelijkheden. De eerste verdieping is via twee afzonderlijke opgangen bereikbaar. Op de eerste verdieping van het voorhuis vind je een royale slaapkamer over de gehele breedte met zichtbare balken en ouderwetse vaste kast (voorheen was dit een bedstee). Deze grote ruimte is geschikt voor het realiseren van meerdere (slaap)kamers. Boven de stal is een grote open ruimte waar het balkenwerk prachtig tot zijn recht komt – klaar om naar eigen wens te worden afgewerkt en eventueel geschikt voor het realiseren van een of meerdere kamers. Rondom de woning ligt een sfeervolle tuin die perfect aansluit bij het karakter van de boerderij. In de tuin vind je een combinatie van grind, gazon, zitgelegenheid en diverse volwassen bomen die in elk seizoen voor een groen decor zorgen. De tuin straalt rust uit en sluit naadloos aan bij de landelijke uitstraling van het geheel. Vanaf de stoep met overpad is ook de zwarte houten schuur achterop het perceel bereikbaar – een robuust en charmant bijgebouw dat het erf compleet maakt. Je woont hier heerlijk vrij, met volop ruimte om te genieten van rust en natuur. Een woning als deze is zeldzaam: authentiek, royaal en boordevol karakter. De perfecte basis voor gezinnen, doorstromers en liefhebbers van monumentale panden die op zoek zijn naar iets unieks. Interesse? Bel ons voor een bezichtiging – we laten je deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
1145 m²
Contenu
1823 m³
Autre espace intérieur
351 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2941

Google Maps

Carte de Lekkerkerk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lekkerkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Lekkerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lekkerkerk. En 2025 étaient 7.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

202

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Année Résidents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lekkerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

998

Étiquette A

622

Étiquette B

500

Étiquette G

468

Étiquette D

285

Étiquette E

209

Étiquette F

165

Étiquette A+

127

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lekkerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.800

Activité dans Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lekkerkerk
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lekkerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lekkerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Lekkerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.