Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Opperduit 302

2941AP Lekkerkerk • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Stolwijk

Photo Gallery

Opperduit 302 Lekkerkerk
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Opperduit 302 in Lekkerkerk – een unieke vrijstaande woning met een rijke geschiedenis, daterend uit 1862, gelegen op een royaal perceel van 1.145 m². Deze sfeervolle opknapper is een gemeentelijk monument en ademt authenticiteit: van de prachtige rietgedekte kap en originele gevelankers tot de oude stalramen, het glas-in-lood, het balkenplafond en zelfs een ouderwetse bedstee. Een huis voor de liefhebber – en een droom voor wie het verleden wil combineren met toekomstig wooncomfort. De woning is gesitueerd aan de dijk tussen de uitgestrekte polders en de rivier de Lek. Je woont hier landelijk, maar toch op slechts enkele minuten fietsen of rijden van de gezellige dorpskern van Lekkerkerk, met al zijn voorzieningen. Ook Bergambacht en Krimpen aan den IJssel zijn binnen handbereik. Via de voordeur kom je in de hal, hier ligt nog een prachtige granito vloer, en deze ruimte vormt letterlijk het hart van het huis. Aan de rechterkant is de woonkamer met een separate opkamer - compleet met bedstee - zoals je die alleen nog in oudere boerderijen tegenkomt. Aan de linkerkant van de hal is nog een kamer die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als werkkamer. De dikke balken, de oude paneeldeuren en het glas-in-lood maken deze ruimtes stuk voor stuk charmant. Via de hal kom je in de gesloten L-vormige keuken (voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast) loop je door naar het voormalige stal-gedeelte, waar de originele voergoten, drinkbakken en groepen nog zichtbaar zijn. Hier bevinden zich ook de badkamer met douche, ligbad en wastafel, afzonderlijk toilet, een pantry met wasmachineaansluiting, en toegang tot een praktische kelder van ca. 10 m² – perfect als wijnkelder of opslagruimte. Vanuit de tussenhal stap je zo de royale, zwart gepotdekselde houten schuur in: een prachtige ruimte met eindeloze gebruiksmogelijkheden. De eerste verdieping is via twee afzonderlijke opgangen bereikbaar. Op de eerste verdieping van het voorhuis vind je een royale slaapkamer over de gehele breedte met zichtbare balken en ouderwetse vaste kast (voorheen was dit een bedstee). Deze grote ruimte is geschikt voor het realiseren van meerdere (slaap)kamers. Boven de stal is een grote open ruimte waar het balkenwerk prachtig tot zijn recht komt – klaar om naar eigen wens te worden afgewerkt en eventueel geschikt voor het realiseren van een of meerdere kamers. Rondom de woning ligt een sfeervolle tuin die perfect aansluit bij het karakter van de boerderij. In de tuin vind je een combinatie van grind, gazon, zitgelegenheid en diverse volwassen bomen die in elk seizoen voor een groen decor zorgen. De tuin straalt rust uit en sluit naadloos aan bij de landelijke uitstraling van het geheel. Vanaf de stoep met overpad is ook de zwarte houten schuur achterop het perceel bereikbaar – een robuust en charmant bijgebouw dat het erf compleet maakt. Je woont hier heerlijk vrij, met volop ruimte om te genieten van rust en natuur. Een woning als deze is zeldzaam: authentiek, royaal en boordevol karakter. De perfecte basis voor gezinnen, doorstromers en liefhebbers van monumentale panden die op zoek zijn naar iets unieks. Interesse? Bel ons voor een bezichtiging – we laten je deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
1145 m²
Content
1823 m³
Other enclosed space
351 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en open ligging
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2941

Google Maps

Map of Lekkerkerk

Discover where agents are active in Lekkerkerk

Residential and neighborhood statistics in Lekkerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lekkerkerk. In 2025 were there 7.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

202

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Year Residents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lekkerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origin of residents (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lekkerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.800

Business activity in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lekkerkerk
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lekkerkerk.

Frequently asked questions about living in Lekkerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Lekkerkerk

View more homes in this location.