Ir directamente al contenido
Logotipo de Herbrink Makelaars

Albast 2

3831VX Leusden • Utrecht

Bajo precio

€ 610.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 624.050

Precio de compra /m²: € 4.178

Galería de fotos

Albast 2 Leusden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een ruim huis met een flexibele indeling, gericht op comfortabel wonen Albast 2 is een woning die je niet in één oogopslag doorgrondt. Hoe langer je kijkt, hoe meer ruimte, comfort en mogelijkheden zichtbaar worden. Achter de rustige gevel van deze jaren ’70 ruimtewoning schuilt een verrassend groot en licht huis, met vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, een combinatie die in deze prijsklasse in Leusden weinig voorkomt. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd en beschikt al vanaf de bouw over een volwaardige, gemetselde tweede verdieping. De uitbouw zorgt ervoor dat de woning direct ruim aanvoelt zodra je binnenkomt. Met een netto woonoppervlakte van circa 149 m², 16 m² inpandige bergruimte en een perceel van 236 m² biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, functionaliteit en vrijheid. De begane grond voelt open en prettig aan. Leefruimte die uitnodigt De indeling is speels en tegelijkertijd logisch, waardoor je de ruimte op verschillende manieren kunt inrichten. Een grote eettafel past hier moeiteloos — perfect voor lange avonden tafelen, werken, huiswerk maken of samenkomen met vrienden en familie. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Op koudere dagen zorgt de haard voor extra warmte en sfeer; een plek om je terug te trekken en te ontspannen. De keuken is op maat gemaakt door Fijri Interieurbouw en geplaatst in een dubbele opstelling. Praktisch én sfeervol, met diverse inbouwapparatuur en ramen aan twee zijden voor volop daglicht en ventilatie. Een keuken die uitnodigt om te gebruiken, niet alleen om naar te kijken. Aangrenzend vind je de vergrote entreehal met garderobe, een toiletruimte en toegang tot de inpandige berging met opstelling voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een aparte stookruimte met de cv-ketel (2015). Alles is logisch ingedeeld, met oog voor dagelijks gemak. Comfort op elke verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel. Direct naast de badkamer bevindt zich een royale bergkast, die desgewenst bij de badkamer betrokken kan worden voor wie behoefte heeft aan extra ruimte of luxe. De tweede verdieping is zonder twijfel één van de meest bijzondere plekken in huis. Deze verdieping heeft een open karakter en is ingericht als een luxe hotelsuite. Het slaapgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde is een open badkamer gerealiseerd met een riante dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en een derde toilet. Grote raampartijen zorgen ook hier voor een prachtige lichtinval. In het middengedeelte is een vaste kastenwand geplaatst voor kleding en opslag, waardoor de ruimte strak en overzichtelijk blijft. Buitenruimte die voelt als verlengstuk van het huis e tuin ligt op het zuidwesten en biedt volop ruimte om te genieten van zon én schaduw. Groen, beschut en rustig, een plek waar je gemakkelijk meerdere zithoeken creëert. Of je nu wilt ontspannen met een boek, spelen met kinderen of lange zomeravonden buiten wilt doorbrengen: hier kan het allemaal. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis/berging en aan de zijkant van de woning is extra stallingsruimte gerealiseerd. Praktisch, zonder afbreuk te doen aan de rust en uitstraling van de tuin. Duurzaam en onderhoudsarm De woning is over het algemeen onderhoudsarm en op meerdere punten verduurzaamd. Zo is het huis grotendeels voorzien van nieuwe daken met circa 8 cm isolatie, spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en airconditioning. Dit zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor lagere energielasten en zorgeloos wonen. Rustig wonen met alles dichtbij Rustig wonen met alles dichtbij Albast 2 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Leusden, deels autoluw en met volop speelruimte. Winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van Amersfoort en de A28, waardoor je snel en eenvoudig onderweg bent. Een huis dat blijft hangen Albast 2 is geen standaard woning. Het is een huis met karakter, met ruimte om te groeien en met plekken waar het leven zich vanzelf afspeelt. Een plek waar je niet alleen woont, maar echt leeft. Dit is zo’n huis dat je pas volledig begrijpt wanneer je er doorheen loopt. En dat je daarna moeilijk weer uit je hoofd krijgt.

Hipoteca berekenen

€ 610.000

Coste del comprador (estimado): € 14.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 624.050

3,04%

Anualmente

%

€ 30.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 610.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
236 m²
Contenido
580 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.