Ir directamente al contenido
Logotipo de Herbrink Makelaars

Lepelaar 24

3831DE Leusden • Utrecht

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.964

Galería de fotos

Lepelaar 24 Leusden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een verborgen parel op een unieke locatie! Welkom aan de Lepelaar 24, waar wonen in rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning is werkelijk een verborgen parel, gelegen op een prachtige, royale kavel van maar liefst 282 m² aan het einde van een rustig, doodlopend straatje. Hier geniet u van optimale privacy, een heerlijke tuin en een verrassend ruim huis waar sfeer en licht samen de hoofdrol spelen. Zodra u de woning binnenstapt, voelt u de zorg en liefde waarmee dit huis is bewoond en onderhouden. De tuin rondom het huis is groen, levendig en met aandacht aangelegd, wat bijdraagt aan een bijzonder fijne woonsfeer. De omgeving: alles binnen handbereik De ligging is ideaal: op een steenworp afstand vindt u diverse scholen, sportfaciliteiten en het uitgestrekte wandel- en fietsgebied langs het Valleikanaal, waar u ook kunt kanoën. Ook voor een gezellig diner, een pannenkoek met het gezin of een snelle snack bent u hier op de juiste plek – alles is lopend bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond U komt binnen in een ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de tussenhal, met handige garderobekast, bereikt u het toilet (voorzien van een zwevend toilet en fonteintje) en de praktische bijkeuken/berging met stortbak en toegang tot de voortuin. De royale woonkamer is een echte blikvanger: licht, ruim en met een prachtig zicht op de fraai aangelegde achtertuin. De grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De kamer biedt volop ruimte voor meerdere gezellige zithoeken, een grote eettafel of een werkplek. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Bora Classic kookplaat met blad afzuiging naar buiten, veel bergruimte – een fijne plek voor kookliefhebbers! Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met dakraam, aan de achterzijde een royale ouderslaapkamer met dakkapel. De derde, uitgebouwde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en beschikt over een riant dakterras – een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht over de groene omgeving. De badkamer is praktisch ingericht met een dakkapel, douche en een modern wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een voorzolder met bergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel en de warmtepomp. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met vrij uitzicht op het groen rondom het huis – perfect als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. ________________________________________ Een tuin om verliefd op te worden De tuin rondom de woning is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Groen, sfeervol en met meerdere zitjes in zon én schaduw. Dankzij de diverse beplanting bloeit er het hele jaar door iets, wat zorgt voor een levendig en kleurrijk uitzicht. Hier kunt u heerlijk ontspannen, buiten eten of tot rust komen met een boek in de hand. De praktisch berging naast het huis biedt volop ruimte voor opslag van tuingereedschap, maar voorziet ook in een BBQ plaats. Achter in de tuin verscholen bevindt zich een ruimte voor opslag van tuinstoelen en parasol. ________________________________________ Pluspunten op een rij: • Optimaal verduurzaamde woning (A label) • Voorzien van zonnepanelen en warmtepomp • Ruime parkeergelegenheid met laadpaal op eigen terrein • Goed onderhouden binnen en buiten • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Fantastische ligging, vlak bij natuur, scholen en voorzieningen • Heerlijke groene tuin met volop privacy ________________________________________ Kortom: Lepelaar 24 is een fijne, complete gezinswoning met veel leefruimte, een grote tuin en een unieke ligging in een rustige en groene woonomgeving. Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte en comfort? Dan is dit uw kans!

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
282 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.