Jump to content
Logo of Herbrink Makelaars

Lepelaar 24

3831DE Leusden • Utrecht

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.964

Photo Gallery

Lepelaar 24 Leusden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een verborgen parel op een unieke locatie! Welkom aan de Lepelaar 24, waar wonen in rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning is werkelijk een verborgen parel, gelegen op een prachtige, royale kavel van maar liefst 282 m² aan het einde van een rustig, doodlopend straatje. Hier geniet u van optimale privacy, een heerlijke tuin en een verrassend ruim huis waar sfeer en licht samen de hoofdrol spelen. Zodra u de woning binnenstapt, voelt u de zorg en liefde waarmee dit huis is bewoond en onderhouden. De tuin rondom het huis is groen, levendig en met aandacht aangelegd, wat bijdraagt aan een bijzonder fijne woonsfeer. De omgeving: alles binnen handbereik De ligging is ideaal: op een steenworp afstand vindt u diverse scholen, sportfaciliteiten en het uitgestrekte wandel- en fietsgebied langs het Valleikanaal, waar u ook kunt kanoën. Ook voor een gezellig diner, een pannenkoek met het gezin of een snelle snack bent u hier op de juiste plek – alles is lopend bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond U komt binnen in een ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de tussenhal, met handige garderobekast, bereikt u het toilet (voorzien van een zwevend toilet en fonteintje) en de praktische bijkeuken/berging met stortbak en toegang tot de voortuin. De royale woonkamer is een echte blikvanger: licht, ruim en met een prachtig zicht op de fraai aangelegde achtertuin. De grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De kamer biedt volop ruimte voor meerdere gezellige zithoeken, een grote eettafel of een werkplek. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Bora Classic kookplaat met blad afzuiging naar buiten, veel bergruimte – een fijne plek voor kookliefhebbers! Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met dakraam, aan de achterzijde een royale ouderslaapkamer met dakkapel. De derde, uitgebouwde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en beschikt over een riant dakterras – een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht over de groene omgeving. De badkamer is praktisch ingericht met een dakkapel, douche en een modern wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een voorzolder met bergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel en de warmtepomp. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met vrij uitzicht op het groen rondom het huis – perfect als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. ________________________________________ Een tuin om verliefd op te worden De tuin rondom de woning is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Groen, sfeervol en met meerdere zitjes in zon én schaduw. Dankzij de diverse beplanting bloeit er het hele jaar door iets, wat zorgt voor een levendig en kleurrijk uitzicht. Hier kunt u heerlijk ontspannen, buiten eten of tot rust komen met een boek in de hand. De praktisch berging naast het huis biedt volop ruimte voor opslag van tuingereedschap, maar voorziet ook in een BBQ plaats. Achter in de tuin verscholen bevindt zich een ruimte voor opslag van tuinstoelen en parasol. ________________________________________ Pluspunten op een rij: • Optimaal verduurzaamde woning (A label) • Voorzien van zonnepanelen en warmtepomp • Ruime parkeergelegenheid met laadpaal op eigen terrein • Goed onderhouden binnen en buiten • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Fantastische ligging, vlak bij natuur, scholen en voorzieningen • Heerlijke groene tuin met volop privacy ________________________________________ Kortom: Lepelaar 24 is een fijne, complete gezinswoning met veel leefruimte, een grote tuin en een unieke ligging in een rustige en groene woonomgeving. Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte en comfort? Dan is dit uw kans!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
282 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3831

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.