Ir directamente al contenido
Logotipo de Herbrink Makelaars

Warmelo 5

3831BJ Leusden • Utrecht

Vendido

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 6.586

Galería de fotos

Warmelo 5 Leusden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een villa met allure op een droomlocatie Aan de rand van Leusden, op misschien wel de mooiste plek van de wijk Valleipark, ligt deze prachtige rietgedekte helft van een dubbele villa. Een woning die niet alleen luxe en comfort uitstraalt, maar bovenal een plek biedt waar wonen voelt als vakantie. Het uitzicht over het Valleikanaal en de uitgestrekte weilanden verveelt werkelijk nooit: elk seizoen schildert hier zijn eigen panorama. Rust, ruimte en natuur gaan hand in hand met een hoogwaardige afwerking en hedendaags wooncomfort. Gebouwd in 2018 en tot in detail verzorgd, ademt deze villa kwaliteit – zowel binnen als buiten. Hier ervaar je een unieke combinatie van modern wonen en landelijke charme. De indeling is als volgt: Begane grond Via de royale entree met modern toilet, garderobekast en open trapopgang betreed je de woning. Direct vallen de industriële schuifdeuren op die toegang geven tot de sfeervolle woonkamer. De erker en de houtkachel zorgen voor een warme ambiance, terwijl de grote ramen je elke dag opnieuw trakteren op een panoramisch uitzicht over de landerijen en prachtige luchten. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woonkeuken: een heerlijke plek om samen te koken, borrelen of uitgebreid te dineren. Het schiereiland met spoelgedeelte, de inbouwapparatuur en de aparte coffeecorner maken de keuken compleet. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Ook de garage is binnendoor bereikbaar. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle houten vloer in de woonkamer en een tegelvloer in de keuken. Uiteraard is de gehele verdieping voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop leidt naar drie slaapkamers. De twee kamers aan de voorzijde bieden een prachtig uitzicht over de weilanden, terwijl de master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, vaste kastenwand met karaktervolle louvredeuren en royale afmetingen. De luxe badkamer is een plaatje: met inloopdouche, fraai wastafelmeubel met natuurstenen kom en vrijhangend toilet. De houten vloer met vloerverwarming loopt stijlvol door op deze verdieping. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Hier vind je de technische ruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur, maar ook een lichte werkruimte met ramen en een dakraam – bijna een torenkamer, ideaal om in alle rust te werken. Aan de achterzijde is nog genoeg ruimte voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Buitenleven De achtertuin is een oase van rust. Via de openslaande deuren van de keuken stap je op een groot terras met uitzicht op het gazon, groene borders en een gezellige veranda. Hier geniet je in alle seizoenen van de natuur en de stilte om je heen. Een achterom biedt toegang tot de achterliggende laan. Garage en parkeren De royale garage met openslaande deuren aan de voorzijde en een extra deur naar de achtertuin biedt volop ruimte. Voor de garage is plaats om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Wist je dat? De straatnaam Warmelo verwijst naar Huis Warmelo in Diepenheim (Overijssel). Dit historische pand was oorspronkelijk een poortgebouw van een havezate en staat ook bekend als Kasteel Warmelo. De fraaie tuinen rondom het huis trekken jaarlijks veel bezoekers. Een naam met een rijk verleden dus, die deze prachtige woonlocatie in Leusden extra karakter geeft. Samengevat • Geweldig vrij uitzicht over het Valleikanaal en de weilanden • Rietgedekte helft van dubbele villa, gebouwd in 2018 • Hoogwaardige afwerking met vloerverwarming en domotica in het hele huis • Sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel die ook zorgt voor verwarming van douchewater en vloerverwarming • Riante woonkeuken met eiland, coffeecorner en openslaande deuren naar de tuin • Drie slaapkamers en luxe badkamer op de eerste verdieping • Ruime, multifunctionele zolder met mogelijkheid voor extra kamer • Zonnige tuin met veranda, sproei-installatie en prachtig uitzicht over de weilanden • Garage en parkeren op eigen terrein Een unieke woning op een unieke locatie Warmelo 5 biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van wonen in het groen, met alle voorzieningen van Leusden én Amersfoort binnen handbereik. Een woning die je gezien moet hebben om de sfeer en het uitzicht écht te ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
288 m²
Contenido
677 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.