Ir directamente al contenido
Logotipo de Straatman Makelaardij

Hogenhof 14

7581WL Losser • Overijssel

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.217

Galería de fotos

Hogenhof 14 Losser
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare gezinswoning in de geliefde wijk De Saller! Ben je op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze sfeervolle en uitstekend onderhouden tussenwoning in de populaire, kindvriendelijke wijk De Saller absoluut het bekijken waard! Deze in 2019 opgeleverde woning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren, een moderne open keuken, drie comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer én op de tweede verdieping een volwaardige vierde slaapkamer. Zowel binnen als buiten is de woning afgewerkt met hoogwaardige en sfeervolle materialen. Dankzij de volledige isolatie, 9 zonnepanelen en energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Indeling Begane grond Via de entree/hal met garderobenis, meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje, kom je in de ruime en lichte woonkamer. Deze is voorzien van een praktische provisiekast onder de trap en dubbele openslaande tuindeuren die zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken in hoekopstelling is modern en compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een extra kastenwand met ingebouwd koffiezetapparaat, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Voor extra comfort is in 2021 airconditioning geplaatst, waardoor het ook op warme dagen aangenaam koel blijft. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle doorgelegde visgraat PVC-vloer. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van radiatoren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Ook op deze verdieping ligt een doorgetrokken visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is ingedeeld in een extra slaapkamer en een aparte berging. De slaapkamer is royaal, voorzien van drie dakramen en biedt dankzij knieschotten en een inbouwkast veel extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de berging is extra opslagruimte en de opstelplaats van de cv-ketel gesitueerd. Buitenleven De onderhoudsvriendelijke en sfeervol aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een gezellig terras, een vrijstaande houten berging en een eigen achterom. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Omgeving De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Saller, aan de rand van Losser. Je woont hier in een groene, ruim opgezette omgeving met basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkels in de buurt. Bovendien ben je binnen enkele autominuten in Oldenzaal, Enschede of net over de grens in Duitsland. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2019 • Energielabel A (geldig tot 15-04-2029) • Intergas cv-ketel (2019, eigendom) • Woonoppervlakte ca. 124 m² | Inhoud ca. 438 m³ • Perceeloppervlakte 131 m² • Voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom) en volledig geïsoleerd • Onderhoudsarme, fraai aangelegde voor- en achtertuin • Eigen achterom en houten berging • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving • De woning is ingemeten volgens de NEN2580, meetrapport is beschikbaar • In de koopakte worden o.a. opgenomen:    - Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
438 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7581

Mapas de Google

Mapa de Losser

Vista espacial del área de trabajo en Losser

Estadísticas de vivienda y vecindario en Losser

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Losser. En 2025 había 13.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

13.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

300

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Losser
Año Inhabitantes
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Losser
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Nivel académico

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.782

Etiqueta A

1.292

Etiqueta B

991

Etiqueta D

755

Etiqueta E

373

Etiqueta G

364

Etiqueta F

335

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A++

37

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Losser
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Losser
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Losser.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Losser

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Losser

Ver más viviendas en este lugar.