Aller directement au contenu
Logo de Straatman Makelaardij

Hogenhof 14

7581WL Losser • Overijssel

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.217

Galerie de photos

Hogenhof 14 Losser
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning in de geliefde wijk De Saller! Ben je op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze sfeervolle en uitstekend onderhouden tussenwoning in de populaire, kindvriendelijke wijk De Saller absoluut het bekijken waard! Deze in 2019 opgeleverde woning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren, een moderne open keuken, drie comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer én op de tweede verdieping een volwaardige vierde slaapkamer. Zowel binnen als buiten is de woning afgewerkt met hoogwaardige en sfeervolle materialen. Dankzij de volledige isolatie, 9 zonnepanelen en energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Indeling Begane grond Via de entree/hal met garderobenis, meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje, kom je in de ruime en lichte woonkamer. Deze is voorzien van een praktische provisiekast onder de trap en dubbele openslaande tuindeuren die zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken in hoekopstelling is modern en compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een extra kastenwand met ingebouwd koffiezetapparaat, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Voor extra comfort is in 2021 airconditioning geplaatst, waardoor het ook op warme dagen aangenaam koel blijft. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle doorgelegde visgraat PVC-vloer. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van radiatoren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Ook op deze verdieping ligt een doorgetrokken visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is ingedeeld in een extra slaapkamer en een aparte berging. De slaapkamer is royaal, voorzien van drie dakramen en biedt dankzij knieschotten en een inbouwkast veel extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de berging is extra opslagruimte en de opstelplaats van de cv-ketel gesitueerd. Buitenleven De onderhoudsvriendelijke en sfeervol aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een gezellig terras, een vrijstaande houten berging en een eigen achterom. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Omgeving De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Saller, aan de rand van Losser. Je woont hier in een groene, ruim opgezette omgeving met basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkels in de buurt. Bovendien ben je binnen enkele autominuten in Oldenzaal, Enschede of net over de grens in Duitsland. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2019 • Energielabel A (geldig tot 15-04-2029) • Intergas cv-ketel (2019, eigendom) • Woonoppervlakte ca. 124 m² | Inhoud ca. 438 m³ • Perceeloppervlakte 131 m² • Voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom) en volledig geïsoleerd • Onderhoudsarme, fraai aangelegde voor- en achtertuin • Eigen achterom en houten berging • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving • De woning is ingemeten volgens de NEN2580, meetrapport is beschikbaar • In de koopakte worden o.a. opgenomen:    - Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
438 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.