Ir directamente al contenido
Logotipo de Straatman Makelaardij

Lutterstraat 57

7581BT Losser • Overijssel

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.503

Galería de fotos

Lutterstraat 57 Losser
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een verrassend ruime en verzorgde twee-onder-een-kapwoning is dit! Hier woon je heerlijk comfortabel met volop leefruimte, een moderne afwerking en een fijne tuin met extra’s die je niet vaak tegenkomt. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd, waardoor je hier zo kunt intrekken. Met onder andere 16 zonnepanelen, energielabel B en een volledig vernieuwde begane grond in 2021 is dit een huis dat niet alleen prettig woont, maar ook klaar is voor de toekomst. Daarnaast beschikt de woning over een brede oprit waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. Er is ruimte voor maar liefst drie auto’s, waarbij je er zelfs twee comfortabel naast elkaar kunt parkeren. Ideaal voor gezinnen of als je regelmatig bezoek ontvangt. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet dat in 2022 is vernieuwd. Vanuit hier loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval en de strakke afwerking. De woonkamer is voorzien van een fraaie keramische parketvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Eerste verdieping Op de verdieping vind je drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Op de overloop is bovendien airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en kastruimte. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is verrassend ruim en momenteel ingericht als volwaardige extra slaapkamer. Dankzij het dakraam en het zijraam is het hier prettig licht en de praktische bergruimte achter de knieschotten zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Op de overloop vind je daarnaast de opstelplaats voor de technische installaties en extra bergruimte. Een ideale verdieping die je direct kunt gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin met houten tuinhuis Buiten is het hier echt genieten. De achtertuin is ruim opgezet en fraai aangelegd met een combinatie van terras, gazon en groen. Dankzij de gunstige ligging heb je hier meerdere fijne zitplekken en kun je optimaal van de zon genieten. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis dat momenteel in gebruik is als sfeervolle bar en hobbyruimte. Een unieke plek waar je gezellig kunt borrelen of ontspannen. Daarnaast is de tuin praktisch ingericht en voorzien van een handige achterom. Garage met berging/bijkeuken Op het perceel staat bovendien een vrijstaande garage met aangrenzende berging, die samen als één geheel zijn gebouwd en onderling met elkaar verbonden zijn. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en in de berging vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal voor extra opslag en praktisch gebruik. Bijzonderheden • Bouwjaar 1968 • Perceel 345 m² • Energielabel B, geldig tot 05-12-2033 • Cv-ketel Remeha, eigendom • De woning is voorzien van 16 zonnepanelen • Woonoppervlak ca. 127 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 26 m² en externe bergruimte ca. 40 m² • Royale vrijstaande garage met berging/bijkeuken • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt o.a. opgenomen: - waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom - ouderdoms- en asbestclausule • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Kortom: een instapklare woning met verrassend veel ruimte, comfort én een tuin waar je het hele jaar door van geniet. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
451 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²
Área del jardín trasero
170 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7581

Mapas de Google

Mapa de Losser

Vista espacial del área de trabajo en Losser

Estadísticas de vivienda y vecindario en Losser

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Losser. En 2025 había 13.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

13.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

300

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Losser
Año Inhabitantes
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Losser
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Nivel académico

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.782

Etiqueta A

1.292

Etiqueta B

991

Etiqueta D

755

Etiqueta E

373

Etiqueta G

364

Etiqueta F

335

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A++

37

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Losser
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Losser
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Losser.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Losser

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Losser

Ver más viviendas en este lugar.