Ir directamente al contenido
Logotipo de Olsthoorn Makelaars Westland

Indische Oceaan 54

2673CA Naaldwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.194

Galería de fotos

Indische Oceaan 54 Naaldwijk
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water in een brede en verrassend ingedeelde tussenwoning? Aan de Indische Oceaan 54 in Naaldwijk vind je een fijne gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, een ruime woonkamer en meerdere buitenruimtes waar je op verschillende momenten van de dag van de zon geniet. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk "Woerdblok", dichtbij scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Naaldwijk en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn goed bereikbaar. De woning valt direct op door de uitzonderlijke breedte van maar liefst 6,45 meter. Dit zorgt voor veel leefruimte en een prettige indeling. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water en via de steiger stap je zo het water op. Een heerlijke plek om te ontspannen of om met een supboard of bootje het water op te gaan. INDELING Begane grond Via het terras aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de inpandige berging aan de voorzijde van de woning. De brede woonkamer aan de achterzijde heeft veel lichtinval en een prettig uitzicht over het water. Via de achtertuin heb je direct toegang tot de steiger. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor het een fijne plek is om samen te koken en te leven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De master bedroom is extra groot doordat deze oorspronkelijk uit twee slaapkamers bestond. Indien gewenst kan hier relatief eenvoudig weer een extra kamer worden gerealiseerd. De badkamer heeft een ruime opzet en is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat geplaatst op deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een speelse indeling met toegang tot twee dakterrassen. Aan de achterzijde ligt het dakterras op het zuidoosten, waar je heerlijk van de zon geniet. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine. Daarnaast behoort een dakuitbouw tot de mogelijkheden, wat kansen biedt voor extra woonruimte in de toekomst. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt direct aan het water en heeft een gunstige ligging op het zuidoosten. Met een eigen steiger en toegang tot het water is dit een heerlijke plek voor liefhebbers van buitenleven. Zowel aan de voor en aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime dakterrassen op de 2e verdieping. Hierdoor kun je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. KENMERKEN • Bouwjaar 2008; • Woonoppervlakte ca. 155 m² (volgens NVM Meetinstructie); • 5 kamers (4 slaapkamers); • Uitzonderlijk brede woning van 6,45 meter; • Master bedroom eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers; • Achtertuin aan het water met steiger en toegang tot het water; • Dakterras aan de voorzijde op het noordwesten; • Dakterras aan de achterzijde op het zuidoosten; • Tuin grenzend aan het water; • Energielabel A, geldig tot 21-05-2036; • Verwarming middels cv-ketel; • Warm water via zonneboiler; • Mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw; • Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Woerdblok; • Oplevering in overleg. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,21%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
572 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
91 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Zonneboiler
Caldera CV
Ferroli (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2673

Mapas de Google

Ubicación de Naaldwijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naaldwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naaldwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naaldwijk. En 2025 había 22.955 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

22.955

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

798

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naaldwijk
Año Inhabitantes
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naaldwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Nivel académico

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.377

Etiqueta C

2.861

Etiqueta B

1.568

Etiqueta D

789

Etiqueta E

443

Etiqueta G

418

Etiqueta F

404

Etiqueta A+++

248

Etiqueta A+

194

Etiqueta A++

106

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naaldwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 3.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naaldwijk
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naaldwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naaldwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer viviendas in Naaldwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.