Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn Makelaars Westland

Indische Oceaan 54

2673CA Naaldwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.194

Fotoalbum

Indische Oceaan 54 Naaldwijk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water in een brede en verrassend ingedeelde tussenwoning? Aan de Indische Oceaan 54 in Naaldwijk vind je een fijne gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, een ruime woonkamer en meerdere buitenruimtes waar je op verschillende momenten van de dag van de zon geniet. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk "Woerdblok", dichtbij scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Naaldwijk en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn goed bereikbaar. De woning valt direct op door de uitzonderlijke breedte van maar liefst 6,45 meter. Dit zorgt voor veel leefruimte en een prettige indeling. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water en via de steiger stap je zo het water op. Een heerlijke plek om te ontspannen of om met een supboard of bootje het water op te gaan. INDELING Begane grond Via het terras aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de inpandige berging aan de voorzijde van de woning. De brede woonkamer aan de achterzijde heeft veel lichtinval en een prettig uitzicht over het water. Via de achtertuin heb je direct toegang tot de steiger. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor het een fijne plek is om samen te koken en te leven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De master bedroom is extra groot doordat deze oorspronkelijk uit twee slaapkamers bestond. Indien gewenst kan hier relatief eenvoudig weer een extra kamer worden gerealiseerd. De badkamer heeft een ruime opzet en is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat geplaatst op deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een speelse indeling met toegang tot twee dakterrassen. Aan de achterzijde ligt het dakterras op het zuidoosten, waar je heerlijk van de zon geniet. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine. Daarnaast behoort een dakuitbouw tot de mogelijkheden, wat kansen biedt voor extra woonruimte in de toekomst. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt direct aan het water en heeft een gunstige ligging op het zuidoosten. Met een eigen steiger en toegang tot het water is dit een heerlijke plek voor liefhebbers van buitenleven. Zowel aan de voor en aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime dakterrassen op de 2e verdieping. Hierdoor kun je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. KENMERKEN • Bouwjaar 2008; • Woonoppervlakte ca. 155 m² (volgens NVM Meetinstructie); • 5 kamers (4 slaapkamers); • Uitzonderlijk brede woning van 6,45 meter; • Master bedroom eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers; • Achtertuin aan het water met steiger en toegang tot het water; • Dakterras aan de voorzijde op het noordwesten; • Dakterras aan de achterzijde op het zuidoosten; • Tuin grenzend aan het water; • Energielabel A, geldig tot 21-05-2036; • Verwarming middels cv-ketel; • Warm water via zonneboiler; • Mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw; • Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Woerdblok; • Oplevering in overleg. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
91 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2673

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.