Ir directamente al contenido
Logotipo de Malkenhorst Makelaars

Vallumstraat 165

2672HT Naaldwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 6.746

Galería de fotos

Vallumstraat 165 Naaldwijk
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op hoog niveau met een fantastisch vrij uitzicht, een zee aan licht en optimaal modern comfort: welkom aan de Vallumstraat 165! Gelegen op de vierde verdieping van een markant en modern complex in de geliefde wijk Hoogeland, biedt deze woning alles wat je zoekt. Van een heerlijk lichte living en twee volwaardige slaapkamers tot een woningbreed balkon op het noordoosten met uitzicht over water en groen. De uitstekende isolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en het moderne warmtepompsysteem zorgen bovendien voor een groen Energielabel A. Voeg daar een eigen privéparkeerplaats en een actieve, gezonde VvE aan toe, en je hebt het ideale plaatje compleet. Een unieke kans voor wie direct wil verhuizen naar een instapklaar, toekomstbestendig thuis op een toplocatie nabij het gezellige centrum van Naaldwijk! Indeling Het appartement maakt deel uit van een modern en goed onderhouden complex uit 2018 met een opvallende architectuur. De centrale entree is afgesloten en verzorgd afgewerkt, voorzien van brievenbussen, een bellentableau en een nette ontvangsthal. Dankzij de actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) verkeert het complex in een uitstekende staat van onderhoud. Parkeren is comfortabel geregeld met een eigen privéparkeerplaats direct bij het gebouw. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging. Via de entree bereik je de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prettige hoeveelheid lichtinval op, dankzij de grote raampartijen. De gehele woning is in 2023 strak en modern afgewerkt met een nette laminaatvloer. Woonkamer en keuken lopen vloeiend in elkaar over, waarbij de keuken in een tijdloze, moderne stijl is uitgevoerd en voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer stap je via de grote schuifpui direct op het heerlijke, woningbrede balkon. Het balkon ligt op het noordoosten, strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt een fraai, vrij uitzicht over water, groen en de omliggende woonwijk. Het is een fantastische plek om te genieten van de ochtend- en avondzon. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Alle binnenruimtes bieden middels schuifpuien toegang tot het woningbrede balkon. In totaal beschikt het appartement over maar liefst 5 schuifpuien, wat zorgt voor een unieke verbinding tussen binnen en buiten en een prettige lichtinval door de gehele woning. De tweede slaapkamer is eveneens volwaardig van formaat en uitermate geschikt als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is netjes en in een moderne, tijdloze stijl afgewerkt, uitgerust met een comfortabele douche, een wasbak met een fraai wastafelmeubel en een toilet. Zeer praktisch is de aparte, inpandige wasruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018; - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Energielabel A; - Gehele appartement voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling (warm water via bronwarmte); - Geavanceerd warmtepompsysteem; - Woningbreed balkon gelegen op het noordoosten met vrij uitzicht op groen en water; - Inclusief eigen vaste parkeerplaats op het buitenterrein; - Appartement beschikt over een eigen berging; - Zeer actieve en gezonde VvE met professionele bestuurder; - Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 135,-; - Uitstekende en rustige ligging in de gewilde wijk Hoogeland nabij het centrum van Naaldwijk; - Oplevering: zo snel mogelijk vanaf augustus.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
6 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
209 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2672

Mapas de Google

Ubicación de Naaldwijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naaldwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naaldwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naaldwijk. En 2025 había 22.955 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

22.955

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

798

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naaldwijk
Año Inhabitantes
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naaldwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Nivel académico

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.377

Etiqueta C

2.861

Etiqueta B

1.568

Etiqueta D

789

Etiqueta E

443

Etiqueta G

418

Etiqueta F

404

Etiqueta A+++

248

Etiqueta A+

194

Etiqueta A++

106

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naaldwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 3.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naaldwijk
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naaldwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naaldwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer viviendas in Naaldwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.