Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Vallumstraat 165

2672HT Naaldwijk • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.746

Photo Gallery

Vallumstraat 165 Naaldwijk
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Wonen op hoog niveau met een fantastisch vrij uitzicht, een zee aan licht en optimaal modern comfort: welkom aan de Vallumstraat 165! Gelegen op de vierde verdieping van een markant en modern complex in de geliefde wijk Hoogeland, biedt deze woning alles wat je zoekt. Van een heerlijk lichte living en twee volwaardige slaapkamers tot een woningbreed balkon op het noordoosten met uitzicht over water en groen. De uitstekende isolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en het moderne warmtepompsysteem zorgen bovendien voor een groen Energielabel A. Voeg daar een eigen privéparkeerplaats en een actieve, gezonde VvE aan toe, en je hebt het ideale plaatje compleet. Een unieke kans voor wie direct wil verhuizen naar een instapklaar, toekomstbestendig thuis op een toplocatie nabij het gezellige centrum van Naaldwijk! Indeling Het appartement maakt deel uit van een modern en goed onderhouden complex uit 2018 met een opvallende architectuur. De centrale entree is afgesloten en verzorgd afgewerkt, voorzien van brievenbussen, een bellentableau en een nette ontvangsthal. Dankzij de actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) verkeert het complex in een uitstekende staat van onderhoud. Parkeren is comfortabel geregeld met een eigen privéparkeerplaats direct bij het gebouw. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging. Via de entree bereik je de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prettige hoeveelheid lichtinval op, dankzij de grote raampartijen. De gehele woning is in 2023 strak en modern afgewerkt met een nette laminaatvloer. Woonkamer en keuken lopen vloeiend in elkaar over, waarbij de keuken in een tijdloze, moderne stijl is uitgevoerd en voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer stap je via de grote schuifpui direct op het heerlijke, woningbrede balkon. Het balkon ligt op het noordoosten, strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt een fraai, vrij uitzicht over water, groen en de omliggende woonwijk. Het is een fantastische plek om te genieten van de ochtend- en avondzon. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Alle binnenruimtes bieden middels schuifpuien toegang tot het woningbrede balkon. In totaal beschikt het appartement over maar liefst 5 schuifpuien, wat zorgt voor een unieke verbinding tussen binnen en buiten en een prettige lichtinval door de gehele woning. De tweede slaapkamer is eveneens volwaardig van formaat en uitermate geschikt als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is netjes en in een moderne, tijdloze stijl afgewerkt, uitgerust met een comfortabele douche, een wasbak met een fraai wastafelmeubel en een toilet. Zeer praktisch is de aparte, inpandige wasruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018; - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Energielabel A; - Gehele appartement voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling (warm water via bronwarmte); - Geavanceerd warmtepompsysteem; - Woningbreed balkon gelegen op het noordoosten met vrij uitzicht op groen en water; - Inclusief eigen vaste parkeerplaats op het buitenterrein; - Appartement beschikt over een eigen berging; - Zeer actieve en gezonde VvE met professionele bestuurder; - Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 135,-; - Uitstekende en rustige ligging in de gewilde wijk Hoogeland nabij het centrum van Naaldwijk; - Oplevering: zo snel mogelijk vanaf augustus.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
6 woonlagen

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
209 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2672

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.