Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Vallumstraat 165

2672HT Naaldwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 6.746

Fotoalbum

Vallumstraat 165 Naaldwijk
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op hoog niveau met een fantastisch vrij uitzicht, een zee aan licht en optimaal modern comfort: welkom aan de Vallumstraat 165! Gelegen op de vierde verdieping van een markant en modern complex in de geliefde wijk Hoogeland, biedt deze woning alles wat je zoekt. Van een heerlijk lichte living en twee volwaardige slaapkamers tot een woningbreed balkon op het noordoosten met uitzicht over water en groen. De uitstekende isolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en het moderne warmtepompsysteem zorgen bovendien voor een groen Energielabel A. Voeg daar een eigen privéparkeerplaats en een actieve, gezonde VvE aan toe, en je hebt het ideale plaatje compleet. Een unieke kans voor wie direct wil verhuizen naar een instapklaar, toekomstbestendig thuis op een toplocatie nabij het gezellige centrum van Naaldwijk! Indeling Het appartement maakt deel uit van een modern en goed onderhouden complex uit 2018 met een opvallende architectuur. De centrale entree is afgesloten en verzorgd afgewerkt, voorzien van brievenbussen, een bellentableau en een nette ontvangsthal. Dankzij de actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) verkeert het complex in een uitstekende staat van onderhoud. Parkeren is comfortabel geregeld met een eigen privéparkeerplaats direct bij het gebouw. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging. Via de entree bereik je de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prettige hoeveelheid lichtinval op, dankzij de grote raampartijen. De gehele woning is in 2023 strak en modern afgewerkt met een nette laminaatvloer. Woonkamer en keuken lopen vloeiend in elkaar over, waarbij de keuken in een tijdloze, moderne stijl is uitgevoerd en voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer stap je via de grote schuifpui direct op het heerlijke, woningbrede balkon. Het balkon ligt op het noordoosten, strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt een fraai, vrij uitzicht over water, groen en de omliggende woonwijk. Het is een fantastische plek om te genieten van de ochtend- en avondzon. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Alle binnenruimtes bieden middels schuifpuien toegang tot het woningbrede balkon. In totaal beschikt het appartement over maar liefst 5 schuifpuien, wat zorgt voor een unieke verbinding tussen binnen en buiten en een prettige lichtinval door de gehele woning. De tweede slaapkamer is eveneens volwaardig van formaat en uitermate geschikt als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is netjes en in een moderne, tijdloze stijl afgewerkt, uitgerust met een comfortabele douche, een wasbak met een fraai wastafelmeubel en een toilet. Zeer praktisch is de aparte, inpandige wasruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018; - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Energielabel A; - Gehele appartement voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling (warm water via bronwarmte); - Geavanceerd warmtepompsysteem; - Woningbreed balkon gelegen op het noordoosten met vrij uitzicht op groen en water; - Inclusief eigen vaste parkeerplaats op het buitenterrein; - Appartement beschikt over een eigen berging; - Zeer actieve en gezonde VvE met professionele bestuurder; - Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 135,-; - Uitstekende en rustige ligging in de gewilde wijk Hoogeland nabij het centrum van Naaldwijk; - Oplevering: zo snel mogelijk vanaf augustus.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
6 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
209 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2672

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.