Ir directamente al contenido
Logotipo de Telman & Van Leeuwen Makelaars

Hogenhof 37

3861CG Nijkerk • Gelderland

Vendido

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Hogenhof 37 Nijkerk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eén van de meest karakteristieke villa’s van Nijkerk, met een verhaal dat teruggaat tot de jaren ’30. Dit statige pand werd in 1934 gebouwd als directiehuis voor de directeur van de melkfabriek die ooit direct naast het perceel stond. Vandaag de dag is het niet alleen een uniek stukje Nijkerkse historie, maar ook een heerlijk comfortabele gezinswoning. Met een royaal perceel van bijna 1000 m², een vrijstaande garage, een eigen bar met houtkachel en toilet, een grote overkapping voor fietsen en houtopslag, een sfeervol tuinhuis, een berging voor tuingereedschap en een zonnige tuin, biedt deze woning volop ruimte en vrijheid. Binnen is de sfeer al even indrukwekkend. In de hal met vestibule is het karakter van de woning direct voelbaar. De sfeervolle, lichte woonkamer is voorzien van een prachtige houten visgraatparketvloer en in de royale eetkamer trekt het hoge balkenplafond – dat door de hele woning aanwezig is – direct de aandacht, terwijl de originele paneeldeuren en andere authentieke details de charmante uitstraling van de woning versterken. De aanwezige houtkachel onder een karakteristieke houten schouw zorgt voor warmte en gezelligheid, zowel in de eetkamer als in de woonkamer. De keuken heeft een tijdloze uitstraling, met een royaal kookeiland, een 7-pits gasfornuis met vier ovens en een werkblad van Belgisch hardsteen. De keuken geeft via een ruime bijkeuken toegang tot de prachtige tuin. Indeling Parterre: ruime hal met hardstenen vloer, originele vestibule, vaste kasten, toilet met fonteintje en toegang tot de kelder. Eetkamer met eikenhouten vloer, hoog balkenplafond, houtkachel, fraaie originele details en paneeldeuren. Woonkamer met originele visgraat parketvloer, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Grote keuken met kookeiland, vrijstaand luxe Stoves gasfornuis met 7 pitten en 4 ovens, vaatwasser en Belgisch hardstenen blad. Bijkeuken met wasruimte. Badkamer met bad op pootjes, vloerverwarming, inloopdouche met regen- en handdouche, hardstenen wastafelmeubel en prachtig uitzicht op de tuin. 1e verdieping: via de prachtige bordestrap naar de overloop. Ouderslaapkamer met vaste kasten, wastafelmeubel en openslaande deuren richting het balkon. Vier extra slaapkamers, waarvan er 2 momenteel in gebruik zijn als werk- en hobbyruimte. Separaat toilet met wastafelmeubel. Corridor met vaste kasten en vaste trap naar de zolderverdieping. 2e verdieping: ruime extra verdieping met een stahoogte van 3,11 meter. Tuin De diepe, zonnige achtertuin vormt een fraai verlengstuk van de woning en biedt een perfecte balans tussen groen, privacy en functionaliteit. De altijd groenblijvende hederahaag en de volwassen bomen zorgen het hele jaar door voor beschutting en een hoge mate van privacy. Verspreid door de tuin zijn meerdere terrassen en zitjes gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag een plek kunt vinden om van de buitenruimte te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruim vrijstaand gebouw (63m2), momenteel in gebruik als garage, maar oorspronkelijk – samen met de naastgelegen bar – gebouwd om dienst te doen als B&B en ruimte voor het geven van workshops. De bovenverdieping, bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakkapel, biedt hier de mogelijkheid tot het creëren van een slaapruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervol tuinhuis en een grote overkapping voor houtopslag en fietsen en berging voor tuingereedschap. Aan de achterzijde biedt de eigen oprit met smeedijzeren toegangspoort een praktische entree tot het perceel. Ligging De woning ligt op een unieke plek in Nijkerk: rustig, groen en toch op loopafstand van alle voorzieningen. Het centrum met winkels, gezellige terrassen, restaurants en culturele activiteiten bevindt zich om de hoek. Ook basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, het station en diverse uitvalswegen (A1, A28) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met in de directe omgeving van de woning, meerdere speeltuinen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de bossen en polders, waar prachtige fiets- en wandelroutes te volgen zijn. Kenmerken • Bouwjaar: 1934 • Woonoppervlakte: ca. 301 m² (inclusief bijgebouw) • Perceeloppervlakte: 994 m² • 12 zonnepanelen (2021) • Energielabel: C • Mogelijkheid voor het parkeren van één auto op eigen terrein • 5 ruime slaapkamers en zolderruimte met een stahoogte van 3,11 meter

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
301 m²
Área del lote
994 m²
Contenido
1201 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3861

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.