Ir directamente al contenido
Logotipo de Kordaat Makelaars

De Beekgraaf 7

5388CV Nistelrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.015

Galería de fotos

De Beekgraaf 7 Nistelrode
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een bijzonder fijne plek om te wonen. Deze vrijstaande woning in het gezellige Nistelrode wacht op jou! Deze in privacy gelegen woning is gebouwd in 1977 en later aangebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Met energielabel C, wat betekent dat energiezuinige maatregelen zoals dakisolatie, wandisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing hun vruchten hebben afgeworpen. Het huis ligt in een rustige straat, de Beekgraaf, in het hart van Nistelrode. De omgeving is zeer aantrekkelijk, er is voldoende rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen op loopafstand zijn. In de buurt vind je de supermarkt, sportvoorzieningen en snelle uitvalswegen richting omliggende steden. Ook zijn er prachtige natuurgebieden in de buurt. Zoals de Maashorst en Herpenduin en duingebied Bedafse bergen. Kenmerken - Een royale living met haard en veel lichtinval; - Geweldige woonkeuken met kookeiland; - Levensloopbestendig, met badkamer en slaapkamer op de begane grond; - Vloerverwarming op de gehele begane grond, in de keuken als hoofdverwarming; - Volwaardige verdieping met drie ruime slaapkamers en een zeer nette badkamer (vloerverwarming); - Gelegen op een afgelegen locatie met alle gemakken van het centrum op steenworp afstand; - Energielabel C, muur-, vloer- en dakisolatie. o.a. HR beglazing; - Met waterontharder en voorzien van airco; - Sfeervolle tuin rondom, met lange oprit en plek voor meerdere auto's. Begane grond De entree is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een betegelde hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de toiletruimte, wasruimte, badkamer en slaapkamer. Ook is er toegang tot de woonkamer die aan de voorzijde is gelegen. Centraal in de hal is een airco geplaatst, deze kan zowel de woonkamer of de slaapkamer op de begane grond koelen. De gezellige woonkamer biedt ruimte voor een lounge en een zitgedeelte. Een nette tegelvloer met vloerverwarming. Centraal in de woonkamer bevind zich de sfeervolle gashaard. Veel raampartijen zorgen voor prettig daglicht en zicht op de tuin. De woonkeuken is werkelijk een plaatje. Met de nodige inbouwapparatuur en het kookeiland is koken hier een fijne bezigheid. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming) en net als in de woonkamer hier weer enorme raampartijen voor zicht op de tuin. Screens zijn aangebracht om de zon te weren op dagen dat dit gewenst is. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Heerlijk om open te zetten met warme dagen (voorzien van horren). Slaapkamer en badkamer zijn op de begane grond gelegen. Royale ruimtes die ideaal zijn voor de levensloopbestendige gebruiker. Deze slaapkamer is voorzien van een praktische rolluik. Naast de badkamer (elektrische vloerverwarming) is een separate wasruimte met voldoende ruimte voor opslag. Verdieping Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een royale badkamer voorzien van toilet, douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming (elektrisch). Dit gedeelte van de woning is zeer ruim en licht, wat zorgt voor een prettige sfeer. De tuin rondom het huis is toegankelijk via de achterkant en biedt een ruime en gezellige indeling met diverse zitmogelijkheden. Maar dat is niet alles, parkeren is ook geen probleem. Je kunt altijd op eigen terrein parkeren. De woning staat nu op een perceel van ca. 1384 m². Vanwege een nog uit te voeren kadastrale splitsing zal de woning worden verkocht op een perceel van circa 950 m² (nader in te meten). De makelaar kan je hier meer over vertellen. Voel je de potentie en zie je jezelf al wonen in deze sfeervolle woning met zijn ruimtelijke kamers en gezellige tuin? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We nemen je graag mee voor een rondleiding zodat je het unieke karakter van dit huis in Nistelrode zelf kunt ervaren. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak, wie weet is dit huis straks van jou.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
1396 m²
Contenido
716 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5388

Mapas de Google

Vista geográfica Nistelrode

Vista espacial del área de trabajo en Nistelrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nistelrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nistelrode. En 2025 había 6.596 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.489.

Inhabitantes

6.596

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.489

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.682

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

192

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nistelrode
Año Inhabitantes
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nistelrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

689

Etiqueta C

676

Etiqueta B

533

Etiqueta D

259

Etiqueta F

169

Etiqueta G

167

Etiqueta A+++

118

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nistelrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricidad: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.243

Actividad empresarial en Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Número total de establecimientos empresariales: 963

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nistelrode
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nistelrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nistelrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Nistelrode

Ver más viviendas en este lugar.