Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

De Vlos 11

5673KS Nuenen • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

De Vlos 11 Nuenen
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en geliefde straat in Nuenen staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, royale garage, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote schuifpui, een praktische indeling en volop ruimte voor het hele gezin. Een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen! Entree Bij binnenkomst kom je in de hal van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de verdieping, het toilet en de meterkast. Het toilet is voorzien van een staand closet, fonteintje, radiator en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Woonkamer & keuken De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote dubbele schuifpui aan de achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een fraaie houten parketvloer die zorgt voor een warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, waar met gemak een ruime eettafel geplaatst kan worden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, maar wordt op een prettige manier afgescheiden door een halfhoog muurtje. Hierdoor blijft het contact met de leefruimte behouden terwijl de keuken toch een eigen plek heeft. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over een 4-pits kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, spoelbak en diverse opbergmogelijkheden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zithoek. Hier is volop ruimte voor een royale bankopstelling. Dankzij de dubbele schuifpui en de loopdeur naar buiten staan binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen of schoonmaakbenodigdheden. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop is bovendien via een deur de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Slaapkamers De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de ramen aan twee zijden. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een praktische inbouwkast. Via een klein trappetje en een loopdeur is het aangrenzende balkon bereikbaar. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft eveneens een prettig formaat. Ook hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed aanwezig en beschikt de kamer over een inbouwkast. De derde slaapkamer ligt ook aan de voorzijde en is iets compacter van formaat. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Badkamer De badkamer is ruim opgezet en geniet van veel daglicht. De ruimte is voorzien van een ligbad met handdouche, een staand toilet en twee wastafels. Dankzij het draaikiepraam en de aanwezige dauerlüftung heeft het een goede ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische voorzolder met dakraam. Op deze verdieping is ruimte voor de wasmachine en droger en hier vind je de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast beschikt de voorzolder over een handige extra bergruimte in het plafond, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zolderkamer De slaapkamer op de tweede verdieping is een volwaardige en verrassend ruime kamer. Dankzij de dakkapel en het extra zijraam is deze ruimte heerlijk licht. Hierdoor leent de kamer zich uitstekend als vierde slaapkamer, maar ook als werk-, hobby- of studeerkamer. Exterieur Achtertuin Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en borders met diverse beplanting. Direct aan de gevel bevindt zich een kleine overkapping, waardoor de schuifpui ook tijdens een lichte regenbui comfortabel open kan blijven staan. Garage Vanuit de tuin is de garage bereikbaar via een loopdeur. Deze royale, geïsoleerde garage biedt plaats aan maar liefst twee auto's en beschikt bovendien over water toe- en afvoer. Via de openslaande garagedeuren bereik je de oprit, waar nog een extra auto geparkeerd kan worden. Dankzij de aanwezige voorzieningen is de garage ook uitstekend geschikt voor andere doeleinden, zoals hobby-, werk- of opslagruimte. Voortuin Ook de voortuin is met zorg aangelegd. De aanwezige rozenstruiken zorgen direct voor een verzorgde en uitnodigende eerste indruk van de woning. Belangrijkste kenmerken Twee-onder-een-kapwoning Lichte woonkamer met houten parketvloer Grote dubbele schuifpui naar de tuin Vier slaapkamers Balkon bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer Ruime badkamer met ligbad Grote garage met plaats voor twee auto's Garage voorzien van water toe- en afvoer Openslaande garagedeuren naar de oprit Fraai aangelegde voor- en achtertuin

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,34%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 28c ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5673

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.